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变负资产 「三岸」买家最高危
(文汇报) 2016年5月12日
发展商提供高成数按揭,始於去年9月,当时九建红磡环海.东岸推出「包底九成半按揭」,一按及二按合计高达楼价95%。虽然当时已被市场警告风险大,但楼盘依然大卖,之后多个新盘亦提供高成数按揭,好像「九成一按」、「包上会」等,至日前恒地帝汇豪庭提供一按高达95%,超高成数按揭再引起市场关注。
某程度,红磡环海.东岸、田湾登峰.南岸、旺角利奥坊.晓岸等多个於近大半年提供高成数按揭的新盘,当中一度逾半成交的买家选用高成数按揭付款方法,以目前楼价回落约13%去计,该批买家极大可能已沦为负资产。
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