虽然市场预计本港是次未会即时跟随美国加息，然而，美联物业住宅部行政总裁布少明昨日表示忧心，若未来美国加息步伐加快，而本港经济环境转弱及未来供应势增的夹击下，楼价下调压力增，新置业人士供楼负担或因楼价下跌而减轻，种种「减辣」条件已经酝酿。他呼吁政府逐步为楼市「减辣」，以避免物业市场波动。
股市先波动再蔓延楼市
另外，该行首席分析师刘嘉辉昨指出，本港加息步伐主要取决於资金情况，现时本港银行结余逾3,900亿元，为本港加息缓冲，一旦美国加息步伐加快，导致香港与美国的息差扩阔，才令资金外流的情况加剧，届时香港息率才会跟随上升。然而，倘若美国加息引发本港股市波动，紧张情绪有可能蔓延至楼市，令楼价出现波动。
该行引述数据指，11月以建筑面积计算的平均尺价约8,346元计，假设一个建筑面积500方尺单位，以承造7成按揭、还款期20年及以最优惠利率(P)为基础计算的按揭利率2.3厘作计算，每月供楼支出约15,196元。以最新今年第三季居於私人物业的家庭入息中位数约3.5万元，即每月供楼支出占家庭收入为43.4%。在家庭收入维持不变下，假若楼价下调10%而按息上升半厘至2.8厘后，新置业人士供楼负担比率约40.9%，较现时43.4%更低 。
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