零售商铺市场步入寒冬，核心区铺位租金走势向下，坐拥铺王地位的铜锣湾景隆街，街内一个地铺交吉放租，惟意向月租仅38万元，尺租约950元，不足千元，与旧租相若，同时尺租亦较同一街道一个面积相若铺位低逾一成；另同区渣甸街双号地铺，获新租客以17万元承租，较旧租低达15%。
美联旺铺营业董事梁伟安表示，景隆街2号一个地铺，建筑面积约400方尺，交吉放租，意向月租约38万元，尺租约950元。据了解，该铺位现由著名鞋店以约38万元承租，即是次叫租与旧租金相若。消息称，同一街道一个面积相若铺位，尺租约1,085元，即该铺叫租已较市价低约12%。
渣甸街铺平15%租出
另同区渣甸街双号地铺，面积约800方尺，连600方尺阁楼，获新租客以约17万元承租，较旧租金下跌3万元或15%，原租户为药房。港置旺铺助理营业董事赵不京称，同区礼顿道13至19号C、D号铺，面积约3,275方尺，以约2.5亿元放售，尺价约76,336元，现由银行以40万元承租，租期至一七年，租金回报达1.92厘，料三年后租金可升约15%。
而非核心铺位做好，湾仔摩理臣山道双号地铺，面积约2,000方尺，获厨具店以约14万元续租，尺租约70元，较旧租金高出35%。
App下载
