仲量联行昨日发表《地产市场观察》报告，香港住宅楼价去年12月再创新高，升幅为近5年最快。中小型住宅楼价於去年12月按月上升1.3%，令全年升幅达15.8%。该行研究部主管马平安表示，从政府卖地成绩及新盘销情俱理想，可见现时楼市气氛仍然炽热，并将会受近期股市屡创新高所带动。该行预期楼价今年将上升10%，若现时市况持续，升幅将更高达20%。
至於本港写字楼租赁市场，去年12月中环写字楼市场继续由中资企业主导。虽然受到长假期的传统淡季影响，上月中环甲级写字楼新租赁成交按月减少32%，区内占有67%的新租赁成交来自中资企业。其中，两家中资公司承租中环中心合共30,000方尺楼面，未受该厦业权转让进行中所影响。
由於中环甲级写字楼空置率进一步跌至1.7%，令租金於上月上升0.3%。港岛东甲一级写字楼租金按月增长1.6%，带动港岛东整体甲级写字楼租金按月增长0.8%，为各区表现最佳。
中环甲厦空置率跌至1.7%
12月全港甲级写字楼净吸纳量达449,500方尺，主要由於铜锣湾利园三期的预租将随大厦月内获批入伙纸而落实，以及九龙也录得多宗新商厦租赁交易。九龙东区租赁市场继续以办公室升级需求为主导。
中环写字楼走势看中资
该行商业部主管鲍雅(AlexBarnes)表示，中资今年将持续活跃，仍会是中环写字楼市场的主要动力，预期中环写字楼将带领香港其他主要商业区租金继续上升，今年升幅将达5%。
App下载
