仲量聯行昨日發表《地產市場觀察》報告，香港住宅樓價去年12月再創新高，升幅為近5年最快。中小型住宅樓價於去年12月按月上升1.3%，令全年升幅達15.8%。該行研究部主管馬平安表示，從政府賣地成績及新盤銷情俱理想，可見現時樓市氣氛仍然熾熱，並將會受近期股市屢創新高所帶動。該行預期樓價今年將上升10%，若現時市況持續，升幅將更高達20%。
至於本港寫字樓租賃市場，去年12月中環寫字樓市場繼續由中資企業主導。雖然受到長假期的傳統淡季影響，上月中環甲級寫字樓新租賃成交按月減少32%，區內佔有67%的新租賃成交來自中資企業。其中，兩家中資公司承租中環中心合共30,000方呎樓面，未受該廈業權轉讓進行中所影響。
由於中環甲級寫字樓空置率進一步跌至1.7%，令租金於上月上升0.3%。港島東甲一級寫字樓租金按月增長1.6%，帶動港島東整體甲級寫字樓租金按月增長0.8%，為各區表現最佳。
中環甲廈空置率跌至1.7%
12月全港甲級寫字樓淨吸納量達449,500方呎，主要由於銅鑼灣利園三期的預租將隨大廈月內獲批入伙紙而落實，以及九龍也錄得多宗新商廈租賃交易。九龍東區租賃市場繼續以辦公室升級需求為主導。
中環寫字樓走勢看中資
該行商業部主管鮑雅(AlexBarnes)表示，中資今年將持續活躍，仍會是中環寫字樓市場的主要動力，預期中環寫字樓將帶領香港其他主要商業區租金繼續上升，今年升幅將達5%。
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