地产代理僧多粥少，淡市下少数代理依然「爆数」，部分年薪更以千万元计。被行内人称为「阿鬼」的李巍，是近年行内的金牌代理之一，行内一直对其「买极都有」的雄厚客底感到神奇。原来他早於九十年代已跟内地客，有单一内地客由最初只跟他买数百万中价楼，至今累购过百物业，交易总值高逾50亿元。
爆数靠勤力 开创留夜
去年本港平均每名代理一年都开不到一单二手成交，而李巍可在淡市下却继续「爆数」，他强调，最紧要一定是勤力，且不怕蚀底。
他入行廿年，现时是中原高级资深营业董事，主管西半山等区域，自己喜爱「效益工资」的工作，原因是多劳多得。毕业后曾从事金融工作，曾於内地经营手提电话生意，搵到第一桶金，但不善理财致债台高筑。回港后投入地产代理，九六年加入中型代理行，不足三个月已还清所有债务，并发现自己好适合做代理。
九七年楼市高峰加入现公司，师兄师姐普遍埋首跟投资客，「投资客分分钟唔使睇楼就跟你买，净系填合约，生意好易做」。但他初出茅庐就主攻用家客，还自创「留夜」先河，一般同事七时多八时便收工，但他十时多至十一时才收工。
10亿扫倚峦成最大刁
他透露，当时发觉西半山有很多医生客，他们通常收诊后才出动睇楼，他便於分行「留夜」，结果成功做到不少医生客生意。而当时内地客因言语问题，不太受代理欢迎，惟由於他入行前曾於内地做生意，故早於九八、九九年已开始跟内地客。
李巍多年来促成不少大刁，部分客人正是当年不被重视的内地客。有内地客早年只跟他购买数百万元中价楼，之后客人亦一直跟他买楼，至今经他购入逾一百个物业，交易总值逾50亿元，亦有内地客由租客变成炒家跟他购入大量物业。而且内地客喜欢介绍朋友给他。若数入行以来促成最大单成交，就是有客人斥资约10亿元连购5间山顶倚峦洋房。
他主管的西半山全年佣金达5.2亿元，较前一年飙逾85%。去年全区共有约100名年薪过百万营业员，最高收入主管年薪超过500万元。他连续多年成为公司最高营业额董事，保守估计其个人收入达八位数，是行内收入数一数二「区头」，他透露旗下西半山营业员共250人，人均营业额高达208万元，料创全行新高。
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