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单幢式新楼仍未饱，又点会滞
浏览人次：25436    回应：3

单幢式新楼仍未饱，又点会滞

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2017年7月20日

　　有评论员话新楼盘炽热销情减退，一Q清袋的情况不再出现，市况好似滞滞地，其实，今次大地产商真的是玩得好，提供各种付款方法，各项优惠，包括最煞食的八成半按揭，实行吸尽所有购买力，首先将无力负担首期的二手楼买家变成新楼买家，继而连单幢式新楼购买力亦抢走，做成大型新楼盘销情炽热，二手楼及单幢式新楼销情冷清，所以，评论家员话新楼滞滞地，似乎是不对，或者是大型新楼盘有多少滞，但单幢式新楼似乎未饱过，仍然很肚饿，又点会滞。

　　现在单幢式业主情况有多少尴尬，他们知道市场上所剩的购买力实在不多，物业代理一定会将那些购买力送给有足够供应量的大地产商，而非只得一百几十个单位可供出售的单幢式地产商，即使他们同样可以做到八成半按揭及提供各项优惠，而且，大型地产商又不只得一个新楼盘公开发售，物业代理当然不想得罪大地产商，所以，单幢式新楼如果要销售理想，除了减价之外，实在没有其他办法，而且还要大幅减价才会凑效，这对於单幢式地产商来说，这的确是一个难题，如果唔减价，唯有继续等，总有一日，一定可以卖得出。

单幢式新楼仍未饱，又点会滞
1. 引刀一快
2017-07-20 09:30
重金之下，必有勇夫，俾多几个点佣，格仔屋都卖得出呀。
2. 鸟5
2017-07-20 10:55
香港歴史，单幢流通量大部份时间系差D，估价又5甘贴，不过D新型粒米楼，第二日跌起上黎，5系跌甘简单，系冇人(睇)随时1年都放5出。。5系讲笑，7一8年前，单幢宿水楼系冇人买，可以放年或以上(铺位甘样
4. 真真薯片
2017-07-20 17:16
佣金黎自楼价, 加佣即系减价, 不是加佣对市况影响较细, 可以呃自己以为冇减价

随住正苦批既地越黎越细, 地点唔遍远既屋苑式新楼买少见少, 买入价唔太高既话应该有多少防守力, 单栋就差好远了
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