新特首林太上场，最头痛的事莫过於见到中原指数继续上升，而且睇唔到几时会停下来，随时到接任时比现在升多一成，如果唔出招，到年底时有机会升多两成，但没有理由刚上任就立刻出招，所以，我都替林太忧心，最开心就是那些转了軚的专家，我并不是不开心，而且冇面，楼市一年内升两三成都睇唔到，仲学人评论楼市，真羞家。

　　其实，我并不太担心，当大家认为楼市的升势无止境的时候，楼市已经准备下跌，但政府要出招才可以令楼巿下跌，不过，政府今次出招，一定要以逆向思维，在过往，政府每一次出招，都会被物业代理利用为楼价上升藉口，最简单理由，就是愈迟买，就要付更多辣招税，我们亦听到最近买楼表示不再等，否则，政府继续出招，随时连上车人士都要多付辣招税，我所说的逆向思维就是减税，可以的话全部辣招税都取消，或者保留15%BSD亦可以，不过，取消辣招税亦要有多少技巧，否则，楼价不但不会下跌，反而会飙升，与此同时，政府一定要做到以往提及的供应量，如果供应不足而又取消辣招税，预期效果就会适得其反。

　　如果林太在上任后立刻宣布，两年内会取消港人买楼的辣招，什么SSD，15%新印花税都没有了，只保留非港人买楼的15%BSD，在宣布之后，大家猜测有没有业主愿意多付15%新印花税买楼，他们一定会多等两年才买楼，况且现在买新楼要两年之后才入伙，没有那些急於多买一个单位以上的业主，购买力将会大减，成交量急降，地产商即使有持货能力，但在政府的供应量源源不绝之下，亦要降低售价才可以促销，而打算买二手楼收租的业主亦会多等两年，因为这两年怎么都没有可能收到楼价15%租金，两年之后，利息最少加了1.5%，政府亦推出超过50,000个单位，就算取消辣招都不会令楼价上升，不过，我这个逆向思维逻辑只是纸上谈兵，政府是不会考虑。