|
1. 不用供 2016-06-18 13:31:26
|
三年前我买了楼，月供18,000, 原本收入45,000, 早前失业，现时只能够找到份20,000工作，卖楼还要补差价给银行，真是唔知可以挨到几时？
|
|
2. 打工仔 Andy 2016-06-18 15:49:44
|
|
|
3. 穷人 2016-06-19 03:10:12
|
|
|
4. 阿Q 2016-06-19 10:51:25
|
楼上不用供兄，自己搬去租平的楼住，好简单，多口问句，月入4万5，做盛行？
|
|
5. 十郎 2016-06-19 11:39:42
|
论点怪怪地，好似有人提出，食肥猪肉减肥法。
如果成功的比律，一百人之中，有十个成功，能否代表论点成立？
|
|
6. 阿叻 2016-06-19 13:54:06
|
在这个变异年代，当然越穷越要买楼啊。
而家已出120%按，好快出200%按了。
跟着再推首期可擦卡，一乐也。
|
|
7. 即都得 2016-06-19 13:57:50
|
即系话，份工越稳阵，就要越迟买楼?
这样的文章也会有人赞好SB
|
|
8. LYC 2016-06-19 17:42:07
|
咁都唔明，份工越稳阵，就更加要买多几层楼。 越揸得楼多，就越发达。 咁概质素，唔挂知得成世要抢租盘，推高租金啦！
|
|
9. 十郎 2016-06-19 18:01:37
|
我有一个迷思，就系点解一定要买楼。
冇楼的人，是否一定‘死得’？
|
|
10. 历史长河 2016-06-19 19:14:20
|
何生该文立意冇错，不过文章名如果加一个「早」字则更好。《愈怕失业愈要「早」买楼》。
任何打工仔都会有失业的风险，而失业对租客或业主带来的困扰也差不多，因怕失业而不买楼是本末倒置。而买楼并不会增加失业风险，相反，或许可以因为居有定所、化压力为动力而更专注事业从而减低失业风险。
年轻时失业容易搵工，年纪大咗再揾工困难也增大，所以早买好过晚买。
另外一点，早买楼、多买楼更可以提早有本钱「去失业」。哈哈
当然如果一个人有其他投资手段，回报更高，花精力又少，完全同意并支持租楼。
|
|
11. LYC 2016-06-19 19:37:35
|
十兄既然认为冇楼冇问题，点解又要叫人在最底位时尽快沽楼，劲想楼价大跌。楼价升跌与你何干呢！ 冇楼系唔会死，等於瞓街都系唔会死架！
|
|
12. 萧峰 2016-06-19 19:48:44
|
to 9楼
只不过因为呢度系地产网，所以讨论楼多d，如果系股票网，自然个个都话股票收益远高过楼，买楼系很差既投资。
|
|
13. 萧峰 2016-06-19 21:03:50
|
记得曾经有人问过维港・星岸easter 停左优惠后点，依家有答案-
(星岛日报报道)长实旗下红磡维港．星岸自开售销情理想，该项目至今累沽约157伙，平均尺价为2.5万元，变现近40亿元；而自5月推出高成数按揭以来，共售出15伙，涉资约4亿元，该项目第5座余下可发售的15个单位，全面提价3%。由永泰及南丰合作发展的红磡何文田山畔，将於今日以先到先得形式发售16伙，项目至今吸引达800名睇楼客前往现楼参观，反应理想。
|
|
14. HKqa 2016-06-19 22:48:12
|
买楼是有实力的人行为。收入不多，工作不稳的人，千奇不要买楼，可租楼待有实力再考虑，或轮候政府公屋。
|
|
15. 有趣 2016-06-20 09:39:33
|
王于渐的分析:冇楼家庭离婚率远高於有楼家庭。
It's quite interesting.
|
|
16. 引刀一快 2016-06-20 12:33:41
|
乜人买楼都要睇市况，一切忽略市况走势嘅言论，都只适合，咩价买楼都唔志在，或者有冇楼都冇所谓嘅人。
文中各段都隐藏同一个假设，就系楼价一直升，薪水又系一直升，夹硬加大咗买楼者嘅资産预期，若果事实不符合呢个假设呢？
我来一个更贴近事实嘅假设，供楼同租楼大致金额相当的话，冇买楼嘅人手上有份首期，兼且冇欠债，到底失业之后边个稳阵D？
|
|
17. 以事论事 2016-06-20 13:47:10
|
托住屁股吊颈，包唔死够稳阵未，咁有乜意义？人生中打份工或自创业总有机会失业，只求失业时手上有份首期揸住，无负债就终身无憾，可以捱落去，咁消极嘅人生观何以面对家人，如何畀到他们安全感及安稳的生活。
|
|
18. 历史长河 2016-06-20 14:02:59
|
任何投资都有风险，任何带杠杆的投资都有机会变负资产。
The best way to manage risk is to avoid it. 惊乘飞机出事，则唔搭飞机。惊负资产，就最好放银行，唔好买楼。
|
|
19. 引刀一快 2016-06-20 14:07:59
|
比较一下全世界飞机出事率，同负资産出现比率。
我敢讲如果两者出事率一样高的话，大把人一世都唔坐飞机。
香港2003年有十万负资産，祗要百份一，若果香港有一千次飞航意外，机场早就执笠。
夸张嘅比喻，祗适合哗众取宠。
|
|
20. to 16/F 2016-06-20 14:08:03
|
你是否长期失业？未打先投降！有一定的储备金就可以了。生孩子又如何，是否怕生孩子之后失业，就不生吗？
你是否怕生癌症，怕死，把所有钱都投到保险去呀！你肯定中啦！那你生癌，死后就发梗啦！
|
|
21. 引刀一快 2016-06-20 14:11:15
|
To 17楼 兄台
前提系对未来嘅判断，如果你对未来经济睇好，咪去投资罗，点解人家一定要陪你睇好？呢个就系问题。
|
|
22. 历史长河 2016-06-20 14:32:36
|
刀兄，回应你一下，真的好后悔。哈哈，您继续忙，不打扰了。
|
|
23. 引刀一快 2016-06-20 14:35:50
|
|
|
24. 以事论事 2016-06-20 15:42:49
|
To21楼 年纪渐长到老年时，身边有个后生的帮忙出人头签租约，方较易租屋住亦系事实，否则揾个瓦面遮头都系烦恼。 故此年青时供间屋一家人嚟住，唔讲得上为投资，况且供楼以十年为单位，当中经济必有高低，单以对未来睇法作判断有点短视，若干年后到你睇好未来，才发觉别人都有相同睇法且有所行动，自己收入有同步上升可参与吗？太多未知因素，智者千虑必有一疏，世上无绝对嘅稳阵。 文中从无表述对楼市睇好或睇差言论，只是你心中早有偏见才是问题所在。
|
|
25. To 24/F 2016-06-20 16:33:56
|
所言甚是。一个戴有色眼镜的人看世界都只有一个颜色，但他还说是其他人有问题。可怜的他！
|
|
26. 回19楼 2016-06-20 18:22:24
|
香港每年大概有四万人蒙主宠召，如有人担心会是其中一员，咁佢唔单只不应买楼，结婚生仔更加不可，唔怪得有人外号是公公。
|
|
27. HKqa 2016-06-20 20:00:17
|
引刀兄所讲，是很大部分人的感受。所有的决定都需适合个人的承受能力，人生不只是追求力不着边的财富。
|
|
28. 二少 2016-06-20 20:17:01
|
呢度师兄好有见地,的确大部人都想楼价下跌八九成,言之様才能拉近彼此间的距离.
|
|
29. 引刀一快 2016-06-20 20:59:14
|
讲出道理时常碰到D旁门左道，有时都几无奈。
每年有四万人死，若果你真系担心今年就死，我唔信你会交首期买屋喎，讲嘢戾横折曲。
问题在于，祗要有合理理由去担心，比如你验身发现有重大危疾之类，担心就系合理嘅。
经济下行刚刚浮面年零，你有冇理据支持经济会长远转好或者已经平稳先？
得个嗡字，你连最起码嘅根据都冇。
|
|
30. 引刀一快 2016-06-20 21:13:13
|
To 24楼
想买楼冇问题，掹掹紧嚟买楼就一定要做好打算，胸有成足，你净系讲冇楼嘅苦，难道摸顶系乐？
好多人嘅“刚需”根本就系源于害怕楼市不断攀升，而唔系出于生活需求，害怕不断攀升自然忽略害怕楼市大跌，喺呢D恐惧性追高嘅人心目中，楼市系绝对稳阵。
“文中从无表述对楼市睇好或睇差言论”，文中所有假设建基于楼市必升，大家有眼睇。
|
|
31. 引刀一快 2016-06-20 21:15:49
|
|
|
32. 引刀一快 2016-06-20 21:19:32
|
To 22楼 长河san
我又未听过蒲论坛会后悔到烧炭、跳楼喎，2003年就听唔少，你到底后悔乜嘢呀？
|
|
33. 以事论事 2016-06-20 23:48:33
|
偶尔回应一下，居然仿似误开地狱之门，冲出来的物体张牙舞爪，獠牙间还渗著血水甚是吓人，还妄想把理说清，真系买板唔知定，才明白22楼师兄何以说出后悔之言。我觉得系除非唔系。
|
|
34. To 31. 引刀一快 2016-06-21 00:59:27
|
你话
通常恶毒、妄语会有报应。
以下是谁人批评他人的用语
呢D咪叫做得个讲字罗，傻仔 用你个脑嚟理解系困难D嘅，脑霸 保证哄堂大笑，白痴 因爲我系中国人吖嘛，懵人 你嚟定攞，傻B 美国价值留返俾你喇，卖国贼。
33楼形容得好呀
误开地狱之门，冲出来的物体张牙舞爪，獠牙间还渗著血水甚是吓人
|
|
35. 引刀一快 2016-06-21 05:45:50
|
咁嘅时势，好多惯咗唱好嘅人都冇乜好讲，所以转移目标去攻击人，见惯喇。
|
|
36. 萧峰 2016-06-21 08:53:30
|
「咁嘅时势」，请问系咩形势？
「好多惯咗唱好嘅人都冇乜好讲」，关键点已过，好友都费事再争。几周前好友说过大局已定，只有隔岸观火者永远唔知几时系关键点，唔知系度吵咩，继续慢慢等喇！
|
|
37. To 34/F 2016-06-21 08:56:58
|
你呢类系捩横折曲、不对衡比喻，公公谂嘢的方法是用公公的位置去思维，公公能做到什么，你懂的。
|
|
38. 引刀一快 2016-06-21 10:04:40
|
To 34楼
呢D咪叫做得个讲字罗，傻仔 用你个脑嚟理解系困难D嘅，脑霸 保证哄堂大笑，白痴 因爲我系中国人吖嘛，懵人 你嚟定攞，傻B 美国价值留返俾你喇，卖国贼。
冇妄语喎，句句精辟吖，哈哈哈哈
|
|
39. 引刀一快 2016-06-21 10:06:23
|
|
|
40. 引刀一快 2016-06-21 10:10:07
|
To 27楼 HKqa 兄
小心呀，班隐者又想围人，我惯咗就冇所谓，你无谓卷入呢种事端嘞。
|
|
41. 萧峰 2016-06-21 11:38:19
|
引刀兄
论坛讨论同我入货有咩关系？
其实我之前唔在意分享多d，入货冇咩唔讲得，但论坛越来越多个人攻击，好友如果入左货，一定俾人话系因为入货所以搏命唱好，淡友最钟意搵野来讲喇！
|
|
42. CD ROM 2016-06-21 16:08:51
|
我同意引刀兄所讲, 呢篇文章是充满左楼价不断向上既前设...
所以, 我同意长河兄所言, 怕失业, 就要"早"买楼而非只买楼.
Haha, 同时同意佢地两位, 可能我思觉失调... (或是我太介意, 太过肤浅...)
|
|
43. CD ROM 2016-06-21 16:17:37
|
既然文章讲既买楼, 系买自住楼既状况, 咁所谓越 "早" 买楼, 其关键价值在於能否用尽30年去造按揭, 而去得出一个 "唔怕失业" 既月供金额.
以今日物价来说, 如果还款是在1万以内的, 你怕甚么失业???
|
|
44. LYC 2016-06-21 17:10:37
|
|
|
45. 历史长河 2016-06-21 18:15:13
|
同意14楼 HKqa 兄所讲，有实力又可承受相应风险，可任何时候买楼；有实力而唔想承受风险则可选择租楼，这样财务好自由；冇实力则可轮候公屋，这样财务更自由又冇乜风险。
都是人生赢家，皆大欢喜！
|
|
46. 保守路人甲 2016-06-21 18:25:46
|
现实经济真的不好，一般打工仔现在入市真的很大风险，4百万楼跌5%已经20万，真要考虑清楚！发展商看好楼市的话，也不用推120%按揭。
|
|
47. 打工仔 Andy 2016-06-21 18:31:20
|
长河兄 所言甚是! 仲有三公, 天依无缝! 哈哈哈!
|
|
48. 无奈 2016-06-21 19:15:03
|
CD 兄，我都系经常同意刀河2大师，其实2位都是好友，只是所得资料不同，自然“好”的程度不同，记忆中刀兄从未讲过跌30～40%，最多只是118为界。
|
|
49. 引刀一快 2016-06-22 09:42:44
|
To 42楼 CD ROM兄
你冇思觉失调，净系漏咗未定时间点啫，从那一段时间开始计算，越早越好，过了某时段，就变成越迟越好。
|
|
App下载
