1. 不用供 2016-06-18 13:31:26
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三年前我买了楼,月供18,000, 原本收入45,000, 早前失业,现时只能够找到份20,000工作,卖楼还要补差价给银行,真是唔知可以挨到几时?
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2. 打工仔 Andy 2016-06-18 15:49:44
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3. 穷人 2016-06-19 03:10:12
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4. 阿Q 2016-06-19 10:51:25
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楼上不用供兄,自己搬去租平的楼住,好简单,多口问句,月入4万5,做盛行?
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5. 十郎 2016-06-19 11:39:42
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论点怪怪地,好似有人提出,食肥猪肉减肥法。
如果成功的比律,一百人之中,有十个成功,能否代表论点成立?
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6. 阿叻 2016-06-19 13:54:06
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在这个变异年代,当然越穷越要买楼啊。
而家已出120%按,好快出200%按了。
跟着再推首期可擦卡,一乐也。
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7. 即都得 2016-06-19 13:57:50
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即系话,份工越稳阵,就要越迟买楼?
这样的文章也会有人赞好SB
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8. LYC 2016-06-19 17:42:07
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咁都唔明,份工越稳阵,就更加要买多几层楼。 越揸得楼多,就越发达。 咁概质素,唔挂知得成世要抢租盘,推高租金啦!
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9. 十郎 2016-06-19 18:01:37
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我有一个迷思,就系点解一定要买楼。
冇楼的人,是否一定‘死得’?
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10. 历史长河 2016-06-19 19:14:20
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何生该文立意冇错,不过文章名如果加一个「早」字则更好。《愈怕失业愈要「早」买楼》。
任何打工仔都会有失业的风险,而失业对租客或业主带来的困扰也差不多,因怕失业而不买楼是本末倒置。而买楼并不会增加失业风险,相反,或许可以因为居有定所、化压力为动力而更专注事业从而减低失业风险。
年轻时失业容易搵工,年纪大咗再揾工困难也增大,所以早买好过晚买。
另外一点,早买楼、多买楼更可以提早有本钱「去失业」。哈哈
当然如果一个人有其他投资手段,回报更高,花精力又少,完全同意并支持租楼。
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11. LYC 2016-06-19 19:37:35
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十兄既然认为冇楼冇问题,点解又要叫人在最底位时尽快沽楼,劲想楼价大跌。楼价升跌与你何干呢! 冇楼系唔会死,等於瞓街都系唔会死架!
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12. 萧峰 2016-06-19 19:48:44
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to 9楼
只不过因为呢度系地产网,所以讨论楼多d,如果系股票网,自然个个都话股票收益远高过楼,买楼系很差既投资。
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13. 萧峰 2016-06-19 21:03:50
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记得曾经有人问过维港・星岸easter 停左优惠后点,依家有答案-
(星岛日报报道)长实旗下红磡维港.星岸自开售销情理想,该项目至今累沽约157伙,平均尺价为2.5万元,变现近40亿元;而自5月推出高成数按揭以来,共售出15伙,涉资约4亿元,该项目第5座余下可发售的15个单位,全面提价3%。由永泰及南丰合作发展的红磡何文田山畔,将於今日以先到先得形式发售16伙,项目至今吸引达800名睇楼客前往现楼参观,反应理想。
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14. HKqa 2016-06-19 22:48:12
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买楼是有实力的人行为。收入不多,工作不稳的人,千奇不要买楼,可租楼待有实力再考虑,或轮候政府公屋。
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15. 有趣 2016-06-20 09:39:33
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王于渐的分析:冇楼家庭离婚率远高於有楼家庭。
It's quite interesting.
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16. 引刀一快 2016-06-20 12:33:41
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乜人买楼都要睇市况,一切忽略市况走势嘅言论,都只适合,咩价买楼都唔志在,或者有冇楼都冇所谓嘅人。
文中各段都隐藏同一个假设,就系楼价一直升,薪水又系一直升,夹硬加大咗买楼者嘅资産预期,若果事实不符合呢个假设呢?
我来一个更贴近事实嘅假设,供楼同租楼大致金额相当的话,冇买楼嘅人手上有份首期,兼且冇欠债,到底失业之后边个稳阵D?
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17. 以事论事 2016-06-20 13:47:10
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托住屁股吊颈,包唔死够稳阵未,咁有乜意义?人生中打份工或自创业总有机会失业,只求失业时手上有份首期揸住,无负债就终身无憾,可以捱落去,咁消极嘅人生观何以面对家人,如何畀到他们安全感及安稳的生活。
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18. 历史长河 2016-06-20 14:02:59
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任何投资都有风险,任何带杠杆的投资都有机会变负资产。
The best way to manage risk is to avoid it. 惊乘飞机出事,则唔搭飞机。惊负资产,就最好放银行,唔好买楼。
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19. 引刀一快 2016-06-20 14:07:59
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比较一下全世界飞机出事率,同负资産出现比率。
我敢讲如果两者出事率一样高的话,大把人一世都唔坐飞机。
香港2003年有十万负资産,祗要百份一,若果香港有一千次飞航意外,机场早就执笠。
夸张嘅比喻,祗适合哗众取宠。
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20. to 16/F 2016-06-20 14:08:03
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你是否长期失业?未打先投降!有一定的储备金就可以了。生孩子又如何,是否怕生孩子之后失业,就不生吗?
你是否怕生癌症,怕死,把所有钱都投到保险去呀!你肯定中啦!那你生癌,死后就发梗啦!
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21. 引刀一快 2016-06-20 14:11:15
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To 17楼 兄台
前提系对未来嘅判断,如果你对未来经济睇好,咪去投资罗,点解人家一定要陪你睇好?呢个就系问题。
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22. 历史长河 2016-06-20 14:32:36
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刀兄,回应你一下,真的好后悔。哈哈,您继续忙,不打扰了。
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23. 引刀一快 2016-06-20 14:35:50
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24. 以事论事 2016-06-20 15:42:49
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To21楼 年纪渐长到老年时,身边有个后生的帮忙出人头签租约,方较易租屋住亦系事实,否则揾个瓦面遮头都系烦恼。 故此年青时供间屋一家人嚟住,唔讲得上为投资,况且供楼以十年为单位,当中经济必有高低,单以对未来睇法作判断有点短视,若干年后到你睇好未来,才发觉别人都有相同睇法且有所行动,自己收入有同步上升可参与吗?太多未知因素,智者千虑必有一疏,世上无绝对嘅稳阵。 文中从无表述对楼市睇好或睇差言论,只是你心中早有偏见才是问题所在。
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25. To 24/F 2016-06-20 16:33:56
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所言甚是。一个戴有色眼镜的人看世界都只有一个颜色,但他还说是其他人有问题。可怜的他!
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26. 回19楼 2016-06-20 18:22:24
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香港每年大概有四万人蒙主宠召,如有人担心会是其中一员,咁佢唔单只不应买楼,结婚生仔更加不可,唔怪得有人外号是公公。
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27. HKqa 2016-06-20 20:00:17
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引刀兄所讲,是很大部分人的感受。所有的决定都需适合个人的承受能力,人生不只是追求力不着边的财富。
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28. 二少 2016-06-20 20:17:01
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呢度师兄好有见地,的确大部人都想楼价下跌八九成,言之様才能拉近彼此间的距离.
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29. 引刀一快 2016-06-20 20:59:14
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讲出道理时常碰到D旁门左道,有时都几无奈。
每年有四万人死,若果你真系担心今年就死,我唔信你会交首期买屋喎,讲嘢戾横折曲。
问题在于,祗要有合理理由去担心,比如你验身发现有重大危疾之类,担心就系合理嘅。
经济下行刚刚浮面年零,你有冇理据支持经济会长远转好或者已经平稳先?
得个嗡字,你连最起码嘅根据都冇。
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30. 引刀一快 2016-06-20 21:13:13
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To 24楼
想买楼冇问题,掹掹紧嚟买楼就一定要做好打算,胸有成足,你净系讲冇楼嘅苦,难道摸顶系乐?
好多人嘅“刚需”根本就系源于害怕楼市不断攀升,而唔系出于生活需求,害怕不断攀升自然忽略害怕楼市大跌,喺呢D恐惧性追高嘅人心目中,楼市系绝对稳阵。
“文中从无表述对楼市睇好或睇差言论”,文中所有假设建基于楼市必升,大家有眼睇。
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31. 引刀一快 2016-06-20 21:15:49
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32. 引刀一快 2016-06-20 21:19:32
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To 22楼 长河san
我又未听过蒲论坛会后悔到烧炭、跳楼喎,2003年就听唔少,你到底后悔乜嘢呀?
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33. 以事论事 2016-06-20 23:48:33
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偶尔回应一下,居然仿似误开地狱之门,冲出来的物体张牙舞爪,獠牙间还渗著血水甚是吓人,还妄想把理说清,真系买板唔知定,才明白22楼师兄何以说出后悔之言。我觉得系除非唔系。
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34. To 31. 引刀一快 2016-06-21 00:59:27
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你话
通常恶毒、妄语会有报应。
以下是谁人批评他人的用语
呢D咪叫做得个讲字罗,傻仔 用你个脑嚟理解系困难D嘅,脑霸 保证哄堂大笑,白痴 因爲我系中国人吖嘛,懵人 你嚟定攞,傻B 美国价值留返俾你喇,卖国贼。
33楼形容得好呀
误开地狱之门,冲出来的物体张牙舞爪,獠牙间还渗著血水甚是吓人
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35. 引刀一快 2016-06-21 05:45:50
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咁嘅时势,好多惯咗唱好嘅人都冇乜好讲,所以转移目标去攻击人,见惯喇。
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36. 萧峰 2016-06-21 08:53:30
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「咁嘅时势」,请问系咩形势?
「好多惯咗唱好嘅人都冇乜好讲」,关键点已过,好友都费事再争。几周前好友说过大局已定,只有隔岸观火者永远唔知几时系关键点,唔知系度吵咩,继续慢慢等喇!
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37. To 34/F 2016-06-21 08:56:58
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你呢类系捩横折曲、不对衡比喻,公公谂嘢的方法是用公公的位置去思维,公公能做到什么,你懂的。
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38. 引刀一快 2016-06-21 10:04:40
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To 34楼
呢D咪叫做得个讲字罗,傻仔 用你个脑嚟理解系困难D嘅,脑霸 保证哄堂大笑,白痴 因爲我系中国人吖嘛,懵人 你嚟定攞,傻B 美国价值留返俾你喇,卖国贼。
冇妄语喎,句句精辟吖,哈哈哈哈
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39. 引刀一快 2016-06-21 10:06:23
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40. 引刀一快 2016-06-21 10:10:07
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To 27楼 HKqa 兄
小心呀,班隐者又想围人,我惯咗就冇所谓,你无谓卷入呢种事端嘞。
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41. 萧峰 2016-06-21 11:38:19
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引刀兄
论坛讨论同我入货有咩关系?
其实我之前唔在意分享多d,入货冇咩唔讲得,但论坛越来越多个人攻击,好友如果入左货,一定俾人话系因为入货所以搏命唱好,淡友最钟意搵野来讲喇!
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42. CD ROM 2016-06-21 16:08:51
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我同意引刀兄所讲, 呢篇文章是充满左楼价不断向上既前设...
所以, 我同意长河兄所言, 怕失业, 就要"早"买楼而非只买楼.
Haha, 同时同意佢地两位, 可能我思觉失调... (或是我太介意, 太过肤浅...)
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43. CD ROM 2016-06-21 16:17:37
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既然文章讲既买楼, 系买自住楼既状况, 咁所谓越 "早" 买楼, 其关键价值在於能否用尽30年去造按揭, 而去得出一个 "唔怕失业" 既月供金额.
以今日物价来说, 如果还款是在1万以内的, 你怕甚么失业???
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44. LYC 2016-06-21 17:10:37
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45. 历史长河 2016-06-21 18:15:13
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同意14楼 HKqa 兄所讲,有实力又可承受相应风险,可任何时候买楼;有实力而唔想承受风险则可选择租楼,这样财务好自由;冇实力则可轮候公屋,这样财务更自由又冇乜风险。
都是人生赢家,皆大欢喜!
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46. 保守路人甲 2016-06-21 18:25:46
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现实经济真的不好,一般打工仔现在入市真的很大风险,4百万楼跌5%已经20万,真要考虑清楚!发展商看好楼市的话,也不用推120%按揭。
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47. 打工仔 Andy 2016-06-21 18:31:20
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长河兄 所言甚是! 仲有三公, 天依无缝! 哈哈哈!
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48. 无奈 2016-06-21 19:15:03
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CD 兄,我都系经常同意刀河2大师,其实2位都是好友,只是所得资料不同,自然“好”的程度不同,记忆中刀兄从未讲过跌30~40%,最多只是118为界。
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49. 引刀一快 2016-06-22 09:42:44
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To 42楼 CD ROM兄
你冇思觉失调,净系漏咗未定时间点啫,从那一段时间开始计算,越早越好,过了某时段,就变成越迟越好。
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