一户升而知楼市牛

某香港私人屋苑有标准户刚打破纪录，创出史上新高价。虽然创新高的是一个单位，整体楼价目前尚未再闯高峰，但一叶落而知天下秋，一户升而知楼市牛。笔者一直认为本地住宅物业可能牛市未完，看来虽不中亦不远矣。

早前，当整体楼市仍然低迷，大部分人估计会下跌一至三成时，本栏已特别提醒有心置业的人要注意，因为市场走势经常会跟群众智慧相反。笔者当时指出，我可以数出一百个理由看淡楼市，但有一个看好的理由，单此理由，就能够将一百个负面因素全数抵销。甚么理由这么厉害，能以一胜百？那就是在市场上，我几乎再也找不到一个「好友」，所有专家统统看淡。懂一点阴阳之道的人自会明白，物壮则老，阴极则阳生，当人人判断一致的时候，事物往往会朝相反方向走，今次也不例外。

我经常跟身边的人打趣地说，要判断金融和物业市场走势不难，只要把本地所有的财经杂志都看遍，但不一定要看内文，单看封面便可。当有一本杂志的封面预测股市会升，你先不要动；到另一本的封面也这么预测，你仍不要理睬；直至所有财经杂志一致看升，你就可以开始部署行动了，但不是买升，而是买跌，人取我弃。世界上永远是输家多赢家少，群众未必时时值得信赖，你要赢，就要敢於站在大众的对立面。

当日，本栏在楼市走势的判断上敢於力排众议，主要是因为见到本地出版的财经周刊，封面专题几乎一面倒看淡楼市，所谓物极必反，因而反倒使我相信楼市是跌不下去了。

这个方法是专靠跟财经杂志主编抬杠才能成功的，我今日破例，悄悄告诉了你，你可要保守秘密，千万别转告那些主编们，否则下次便不灵的啊！哈哈哈！