一戶升而知樓市牛

某香港私人屋苑有標準戶剛打破紀錄，創出史上新高價。雖然創新高的是一個單位，整體樓價目前尚未再闖高峰，但一葉落而知天下秋，一戶升而知樓市牛。筆者一直認為本地住宅物業可能牛市未完，看來雖不中亦不遠矣。

早前，當整體樓市仍然低迷，大部分人估計會下跌一至三成時，本欄已特別提醒有心置業的人要注意，因為市場走勢經常會跟群眾智慧相反。筆者當時指出，我可以數出一百個理由看淡樓市，但有一個看好的理由，單此理由，就能夠將一百個負面因素全數抵銷。甚麼理由這麼厲害，能以一勝百？那就是在市場上，我幾乎再也找不到一個「好友」，所有專家統統看淡。懂一點陰陽之道的人自會明白，物壯則老，陰極則陽生，當人人判斷一致的時候，事物往往會朝相反方向走，今次也不例外。

我經常跟身邊的人打趣地說，要判斷金融和物業市場走勢不難，只要把本地所有的財經雜誌都看遍，但不一定要看內文，單看封面便可。當有一本雜誌的封面預測股市會升，你先不要動；到另一本的封面也這麼預測，你仍不要理睬；直至所有財經雜誌一致看升，你就可以開始部署行動了，但不是買升，而是買跌，人取我棄。世界上永遠是輸家多贏家少，群眾未必時時值得信賴，你要贏，就要敢於站在大眾的對立面。

當日，本欄在樓市走勢的判斷上敢於力排眾議，主要是因為見到本地出版的財經周刊，封面專題幾乎一面倒看淡樓市，所謂物極必反，因而反倒使我相信樓市是跌不下去了。

這個方法是專靠跟財經雜誌主編抬槓才能成功的，我今日破例，悄悄告訴了你，你可要保守秘密，千萬別轉告那些主編們，否則下次便不靈的啊！哈哈哈！