有老友请我做一个以三国演义为题材的讲座，然后再问我在三国演义中那一句是金句，是不是曹操经常说的「英雄所见略同」，抑或是孔明在出师表的「不宜妄自菲薄」，我认为都不是，应该是罗贯中在三国演义的出场白，话说天下大势「久分必合，合久必分」，老友无异议，但又怎样引用到商业行为，其实，例子多不胜数，不过要搵一些特别一些，太平淡就没有什么意思。
在香港，最失败的物业投资者一定是买劏场的小投资者，他们被游说买劏场的时候，物业代理不会说是劏
场，他们会说是劏铺，但又不能说他们讲大话，因为任何劏场都会有一个地面入口，有地面入口就是铺位，所以，物业代理很容易就能够推销那些劏铺，甚至令到有买家卖楼买劏铺，不能不服物业代理口才，而劏场业主又提供两年5%年回报，这又是另一高招，两年5%年回报即是九折发售，吸引很多，但买劏铺的人不知道，租金回报保证即是投资回报不保证，当买劏铺的人发觉的时候，一切已经太迟。
回报期完结之后，劏铺业主才会发觉，那些劏铺根本很难租出，空置的铺位愈来愈多，如果租出去的话，莫讲话有5%年回报，0.5%都没有，几年后，当劏场的空置单位达到九成几，就会有物业代理游说小业主以低价出售或者合并的形式出租，如果小业主以低价出售，过了一段唔知几耐长时间，劏场又会合并为一，而新业主又会重新劏场，如果是合并出租，在租约完结之后，那些小业主又会各持己见，有业主认为自己所持有的铺位位置比较重要，另一些业主则认为他们在倾谈新租约时出了不少心机，坚持要多收一些租金，最后不但不欢而散，并且一拍两散，无论出现上述任何一个情况，都印证了劏场大势，就是久劏必合，合久必劏。
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