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文亮言

细价楼爆煲论之危中有机(新书签名会)

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2016年2月5日

  在去年细价楼爆煲认输宴后,本来没有打算写续篇,在去年底,我正在写「物业投资者笔记(4)角动量守恒」时,天窗出版社希望我写续篇,更加希望在农历年前出版,但只给我十日时间,我虽然是多产,但最多亦能够每日写三篇,大约三千字,而一本书大约要用80篇,就算我提高产量至每日五篇,亦不能够完成,而且,高产量是会影响质素,於是,我将部分「角动量守恒」文章,作为新爆煲论之用,大家放心,是很难分辨出来。

  本来,就算我写细价楼爆煲论续篇都不会用危中有机,而是纸醉金迷,但楼市急转直下,财务公司追数,银主盘疯狂增加,甚至连负资产都已经开始出现,我认为情况虽然危险,但如果了解真相,危中便有机。

  有老友在维园年宵市场有摊位(50号),希望我今日下午二时至四时在摊位搞一个小型签名会,希望到时能够见到大家。

 
 
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1. 望东楼 2016-02-05 08:57:40
必到。
2. 望东楼 2016-02-05 09:00:16
我估即场有书卖?
3. 打工仔 Andy 2016-02-05 09:16:33
祝博士新书一纸风行!

今天要开工来不了, 要下次补签至得!
4. 萧峰 2016-02-05 09:19:31
我今天都要开工,仲真系有野做,缘悭一面!


5. 新抱仔 2016-02-05 09:19:39
今天要为杂志社造型,不行了!呜……
6. 屋村师爷陈 2016-02-05 10:46:50
恭喜汤生再出新作,希望新作卖到盘满砵满!
7. 蕃茄 2016-02-05 10:59:03

今天要返工, 未能前来!

在此预祝博士本书卖到成行成巿 !

8. 真真薯片 2016-02-05 11:39:15
返工黎唔到……
9. Alan Pepper 2016-02-05 11:44:44
博士好忙。
10. 鱼蛋仔 2016-02-05 11:46:04

咁赶,未能抽空前来。

祝博士一纸风行!

11. 向饭民说不 2016-02-05 11:55:08
美国佬的货币战争好像不灵,今年加息机会低落很多。美金转弱。中国估计可以buy半年时间转型。
12. 望东楼 2016-02-05 12:27:06
照睇我买多两本签名板嚟炸都有市场。
13. SHUN 2016-02-05 13:06:57
老美今年大选年、一动不如一静、睇下边个党上位先啦!若是鹰派上场(共和党)就快D买定油股、佢地大多打仗、布朱政策又来了!
14. 无奈 2016-02-05 13:38:54
11楼
心情大靓㖞,兄台无理由不明白老美有几多斤两㗎,中国是一个巨人,虽然走起路来跌跌撞撞,已非吴下阿蒙。
15. 博士 2016-02-05 14:02:34
望东楼兄刚到来
16. 引刀一快 2016-02-05 14:06:45
今日尚在大陆,如果早D睇到就赶落嚟报到喇。
17. David 2016-02-05 14:11:47
博士, 4点未收工=。=
18. 神祈小子 2016-02-05 14:13:26
祝博士新书愈卖愈多
19. 无言 2016-02-05 14:18:12
事实上,现在美国软硬实力都强於中国,尢其是软实力数倍於中国。
所以中国徐要发展经济,军事(硬)之於,,亦开始要大力推进软实力增长(现代生活文化,法治,宣传)才能同美国抗衡。

适度,政,法改革是必须的,人心背向,,影响国力强弱。

呢几年经济放缓,,母须太惊慌,,一个正常经济体系,,必然面对问题。急於增长,超美,反而中美国佬计谋。

反正美国佬未来十年又不会硬碰,,唔急反而无办法搅你。
所谓围堵,,打起上来,,徐咗美日之外,,其余个D墙头草军队,,又有几多战力??讲真,应该防印度多於日本。
20. 无奈 2016-02-05 14:38:36
现场有冇书卖?
21. 望东楼 2016-02-05 14:42:36
有,仲有上集。
22. Ronald 2016-02-05 14:42:46
TO : 无奈兄

23. 博士 2016-02-05 14:46:50
小师妺刚刚到来
24. 望东楼 2016-02-05 14:50:34
跪求咗博士签咗两个名,一外一内(外面惊水笔甩色),仲同博士揸咗几手,赚大了。个摊位系sogo个边入口靠最左个排,行几步就到,我去到行过咗龙。

现场好热,小心衣著.
25. 无奈 2016-02-05 14:54:15
转眼就到,谢谢。
26. 引刀一快 2016-02-05 14:57:36
围堵唔系打仗,系联手令你冇様顺,驶大量冤枉钱。
27. 博士 2016-02-05 15:34:26
无奈刚到来
28. 小师妹 2016-02-05 15:58:36
好开心买了汤博士的亲笔签名新书,还拍了合照!:D

祝博士新书一纸风行,新年万事胜意,四季平安,福星高照!
29. 舍神 2016-02-05 16:40:17
哎唷, 打算8pm先去维园添!
冇计!
30. 向饭民说不 2016-02-05 16:43:12
引刀,美国佬踢屁屁对中国最大威胁的是日本和越南,日本应该忙紧解决他们的人口老化问题。而越南应该惊紧被美国出卖,好快出现颜色革命。中越问题只是边界问题,越美关系是美国最终会帮越南换领导。
中国最大问题都系内部问题,点解决目前的转型。
31. 引刀一快 2016-02-05 18:39:14
向饭

中越问题冇你讲得咁简单,越南人普遍当中国人系仇人,所以中国拉拢越南仲难过拉日本。

中国要转型,前提系改变文化,谈何容易。
32. 向饭民说不 2016-02-05 19:00:26
中越是世仇,但是越南如果走近美国,随时出现颜色革命。
33. 无奈 2016-02-05 20:26:22
31楼刀兄:完全同意。

上世纪70年代中越战争,源自越人受指使多番搞事。中国军队虽然攻陷凉山,直逼河内,伤亡极之沈重,传闻整排军队攻上一个山头,发现只有一个老太婆死在阵地,并无男丁,使用的武器全是中国制造,越人非但仇视中国,且极反骨。不易对付的。

文化转型其实是人的质素提升,需时是以十年为单位,暴发户尤甚。



34. 引刀一快 2016-02-05 23:07:53
向饭

越南人憎恨中国人,同你憎恨美国,毫无二致!

既然你觉得中国冇可能同美国合作,咁你就用同一思路谂越南就得嘞。
35. Small Potato 2016-02-05 23:18:09
今日赶吾到,希望下次有机会见到博士:)
36. Tony lam 2016-02-06 00:23:31
一条友泰臣噉款、襟住狂抽打到你猪头咁、只要佢肯停手、唔监生打死你、你已经觉得执倒、佢肯行开吓唔理你、你更加皇恩浩荡有D感激、日后佢对你好声气D你更加觉得佢睇起你、黑社会同美国佬玩同一心理战、是谓斯德哥尔摩症候群、呢样就系美越关系嘞!
大家穷时自己唔食都撑你、要乜都冇托手踭、同你称兄道弟、有日佢发达、你实憎死佢、人系唔底得同期同级嘅威过你、微时老友发达你实葡萄、同步发达就斗餐死成日比较、有嘈过交就更变世仇、呢D就系中越関系嘅写照嘞!
结论系唔洗对人懒好!顾掂自己先、家事自己拆掂佢、打死不离亲兄弟,点衰都唔好唱自己屋企!想扮鬼佬人地只会当你系契弟
37. 向饭民说不 2016-02-06 00:45:13
引刀,你又搞错了,我系美国受教育,又点会憎恨美国,只是佩服美国佬的智慧。本人的思维很多都系来自美式教育。所以了解他们的手段。从国家利益出发,对美国人来说,美国政府做的是正确。在外交上,美国人不会对美国政府拖后腿。

反而我地中国人就大把贼,转拖后腿。其实现在中美正处於货币战争,难道这不是事实吗?作为中国人,是不是该支持中国呢?

而且如果这次美国的货币战争大胜,means咩呢?数万亿的外汇转移到美国人的户口。到时香港人真系食二手饭。其实你明不明白呢。这些鬼佬分析,我最近先明白。

庆幸,美国的经济也非常差,所以10期债券利息跌倒只有1.8. means 咩呢?美国人不肯借钱去做生意,只敢将钱放在债券上。看来今年美国加息机会更加低了。中国应该可以buy时间作经济转型。还有如果人民币平稳多一,两年,到时那些I kill you later 到期。都可以帮助香港厂商过难关。估计中港两地很多人中了I kill you later 毒,金额可能是数以千亿计。所以大陆不能让人民币贬值太快。



38. 向饭民说不 2016-02-06 00:51:25
引刀:越南高层虽然都恨中国。但是他们不会像你那样的stubborn。同中国的问题只是边界问题,没有什么大不了。

但是美国人最喜欢帮人换亲美国的领导人,越南高层都应该好清楚。估计美国的强力部门,在越南已经开始生根。

如果你系越南领导人,你应该惊变个呢?
39. 向饭民说不 2016-02-06 00:57:11
14楼,当年如果越南真系同中国打,中国惨败的机会真系好大,

第一,越南军队有战斗经验。中国军队是没有战争经验的娃娃兵。
第二,越南有苏联的配备。装备上肯定不会比中国差。
第三,越南占地利优势。

所以邓小平真神人也,迅速撤退。没人泥足身陷。
40. Tony lam 2016-02-06 02:28:18
向兄 当年老邓系倾全国之力、大石责死蟹打法、第二只牌就晒泠、赢硬打残对手绝冇悬念、但打越南原意系要重出江湖、扬名立万、树立打死罢就嘅鷄棚、等各路江湖中人忌惮几分、换来休养生息机会、但自己知自己事、睇落大大只只、其实脚仔软软、真系食得太尽、即系焗江湖两大堂口帮拖、到时退就之前D血白流、又露咗只二仔底、实比人追杀、唔退实唔够大堂口炼、咁中国就系咁先、呢招之前老毛都对印度使过、雷霆一击、追到对手屎标尿濑时、闪电收手、赢得清脆时又响埋朶,其他大佬都未扎马、佢已经玩完收兵、唔比籍口你搭手。
41. 引刀一快 2016-02-06 10:15:37
To  33楼 无奈兄

确实如此,日本人尚会要面,有多少诚信荣誉枷锁,越南就难搞。

文化牵涉到意识形态,最影响今日大陆人想法作风正系呢个问题,又系极爲恶搞。
42. 十郎 2016-02-06 11:43:31


      真系搅死马骝.


43. 向饭民说不 2016-02-06 11:47:24
引刀,不需要太担心,越南人并不是很勤劳。越南和中国同时改革开放,台湾人也一早去开厂,但是也发展不起来,他内部问题也不小
44. 股灾 2016-02-06 12:18:07
文化就是这样:西方僞君子,中国真小人
45. 股灾 2016-02-06 12:32:10
中国人只有钱;外国就做义工;唔系呀吗;美国佬为石油利益攻打中东;华尔街贪婪引致09 金融危机;罪证多的是;可惜今天球旁证都是西方的人而已
46. 无奈 2016-02-06 13:56:01
中越战争〈又称自卫反击战)时中国军队并非娃娃兵,指挥者乃越战时中国派越参战的军事家,打败美军的功臣,参与自卫反击战多是越战时的经验军人,死伤重是因为守易攻难。

美苏围困中国几十年,共军并没有松懈。

顺带一提,中美交战美国从未赢过,美国只会欺负弱小国家,但亦无法全身而退,一旦对台动武,美国肯定不敢参与,包围中国亦只是搞搞小动作。
47. 十郎 2016-02-06 14:04:21


      正如向兄所言,  货币战已经开打,  我对中国好有信心,  不竟内地同胞智囊,  已经准备咗二十年,  所谓 " 知道危险,  就没有危险 ".  杀敌一千,  自损八百,  就算中国失一千,  老美都要陪八百.

      个人认为 "纙丝" 这次开口攻人民币,  敲山震虎,  其实剑指香港,  他86岁退休之龄,  重新披甲上阵,  皆因他出道来,  未逢敌手,  只一次裁在香港,  此仇不报,  死不瞑目.  此招 :" 明修栈道,  暗渡陈仓 ",  中国人好熟,  为免误伤,  中国不会轻敌.


48. 十郎 2016-02-06 15:46:14


      老美近来遇上中国,  呢个难缠对手.   真天意也,  皆因打伊拉克,  惹的祸.


49. 蓄芳待来年 2016-02-06 16:08:29
中共肯不断裁军,无他,先进武器一日千里,试问国防开支有那一年减少过呢?对台动武不可能再发生,除非台湾正式宣布独立。

欧美未来一百年的敌人,不是中共,而是不断兴起的伊斯兰世界。欧洲已沦陷,美国正头痕,对中共无论怎样摆姿态,都是希望逼中共合作,或枱底求中共帮帮手而已。
周边依附美国的小国,该梦醒了,期望欧美在香港事务上可以出力的人,也是时候醒了。

索老再强也不过是商人一个,去惹中共?问咗大佬同意未?万一真系吾觉意搞乱东方,美国真系唔得你死。

50. 真真薯片 2016-02-06 16:26:05
向饭兄,

在下同意中国需要转型, 但系应该点样定义中国转型成功呢?又应该如果转型(转做咩型)呢?

另外在下想请教一下, 阁下认为中国应该尽力支持今日人民币既汇率, 阁下觉得阿爷系咪一定唔会亦唔应该比人民币贬值呢?
51. 十郎 2016-02-06 17:52:14


      To : 37/F 向兄

      我认同阁下讲 " 中国人就大把贼 ",  环顾左右,  美国派子弟兵攻打伊拉克,  都受到过半数美国人支持,  日本更唔驶讲,  无论对或错,  都义无反顾地支持.  我虽然唔多认同日本人的态度.   但基於国家民族利益,  我会支持国家,  起码唔搅破坏.


52. 引刀一快 2016-02-06 21:00:09
向饭

越南人远唔系你谂得咁简单,先讲勤力嘅问题,其实勤力与否,文化、历史背景系先天而基础,效果长期嘅,而环境、潮流系后天而且强烈,近年大陆嘅人懒晒,就系一个不良嘅潮流。
至於对中国人嘅仇恨,我相信远凌驾仇美情绪,十几年前,我差d死喺越南,出卖我嘅系香港人,刀手就系北越嘅猎户。佢地杀中国人应该系一件心情好轻松嘅事。
53. 引刀一快 2016-02-06 22:27:59
To 50楼 真真薯片兄

文化系最基础问题,文化唔转,转乜都唔成。
54. 股灾 2016-02-06 22:43:29
为什么豆腐查工程在台湾发生?贪污好似还比大陆严重;是制度出了问题?台湾人眼裹只有$$$;人命对他们来讲算是什么?

55. 引刀一快 2016-02-06 23:04:15
To 46楼 无奈兄

近两年,解放军操到衡晒。汶川地震果时,d兵入灾区有死伤,直升机又跌落嚟,依家就唔会喇!
56. 新抱仔 2016-02-06 23:56:47
新书我有了,老爷说你送了一本给他,他看完会再给我,谢谢啊!
57. Tony lam 2016-02-07 01:29:22
引兄  中国人懒 ? 比足人工出足粮试吓!中国人D手工效率日本仔都要写个服字、我亲身体验嘅!咪成日听人噏当秘笈、美国用八婆技俩、借点作面、个别事件渲染唱衰、扩散成面、呢D编剧功力系美国佬强项、但佢又长期帮趁最多、日本仔够成日之咗、但上次反日又唔见佢地走头、有嘅!我识D㗎仔、早10几年在越南买咗地、到今日都计唔掂数晒咗系度,去亲菲律宾考察都震过猫王、喺东南亚转嚟转去都揾唔番大陆咁笋嘅地头、烂铜价钱要老表做足金首饰 ??中国人生定要做牛做马嘅咩???
引刀兄,得罪咁讲你噏D嘢有几成身历其境㗎?
58. 真真薯片 2016-02-07 11:48:43
引刀兄,

不能同意更多. 中国人五千年愚民自私杀鸡取卵文化, 一日唔改都唔洗谂国家会好
59. 股灾 2016-02-07 12:54:35
美式accumulator是不是自私行为?令到客都死埋,是不是杀鸡取卵;但无人讲;你受害者上(共产中国)金融机构(美国代表)投诉;美国代表叫你尊重合约精神;但销售过程,产品合理唔会再提
60. 十郎 2016-02-07 13:40:12


      恭祝众友,  新年快乐,  事事如意 !!!!


61. 股灾 2016-02-07 14:25:53

河北民警舍身救人片段曝光

上月十九号 (19/12/2015),河北保定市一名英勇的民警,冒著生命危险,在冰封的河里面救起两名遇溺的人,但最后自己被浸死,近日他舍身救人的片段被公开。

赶到现场的民警张铁英,用绳绑著自己,慢慢爬出结冰的河面上准备救人。当他成功拉住其中一人之后,约三厘米厚的冰面突然裂开,绑在身上的绳亦断了,张铁英都掉进河里。

在这个生死关头,张铁英多次潜入水中,将掉进河的一名小朋友托上水面。最终在其他村民的帮助下,成功救起两人,但 42 岁的张铁英体力不支、遇溺身亡。

在张铁英出殡当日,他的家人、同事、好友及各地民众共三千几人,前来送别张铁英。他们在灵车经过的地方拉起悼念标语,向这位舍身救人的英雄致敬。

62. 股灾 2016-02-07 14:55:54
青年医生意外离世 把心脏献给病人这颗心脏,原本属于武汉一位36岁的青年医生靳军华。20多天前,靳军华被醉驾司机撞成重度脑外伤,几天前被武汉同济医院确诊脑死亡。靳军华的妻子也是医生,当天,她为靳军华做出一个决定:捐出心脏、肾脏、肝脏。2/6/2016
63. 股灾 2016-02-07 16:34:13
西方负债累累,失业率长期高企,希腊还时常威胁赖债,咁是不是自私行为?
64. 向饭民说不 2016-02-07 23:50:57
引刀,你点解得罪人啊,点解差点中借刀杀人的计策,

越南普通平民百姓恨中国是一回事,但是去了高位,就要考虑现实的一件事,亲美国,迟早出现颜色革命,到时生命财产会点,就好难讲啦,反而同中国,只是边界问题。影响不到他们的生命财产。

不要忘记南越曾经是美国的傀儡。很多人骨子里是亲美的。美国人只要煽风点火,时机一成熟,美国人的强力部门帮手搞一次大游行,越南马上就可以改朝换代。
65. 引刀一快 2016-02-08 04:05:39
To 57楼  TonyLam兄

 比足人工出足粮试吓!

你讲出咗半个实况,依家好多人,攞多多都唔心足,兼且劳动人口竞争少咗,依家已经唔系1996年喇。

“中国人D手工效率日本仔都要写个服字、我亲身体验嘅!”

你系日本仔?呢个就系中国人文化病灶,俾仇敌管就贴贴服服卖乖,对住自己人巴叉闭。

引刀兄,得罪咁讲你噏D嘢有几成身历其境㗎?

得唔得罪唔紧要,我几乎日日都身历其境,发梦都怀念紧过去嘅日子。

66. 引刀一快 2016-02-08 04:08:21
To 64楼向饭

反而同中国,只是边界问题。影响不到他们的生命财产。

影响紧国土都唔系问题?
67. 股灾 2016-02-08 14:13:21
台湾6.5 级地震D楼咁都震散;如在中国发生,西方怎报导?
68. 股灾 2016-02-08 14:14:28
记住不是八级大地震