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文亮言
細價樓爆煲論之危中有機(新書簽名會)
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2016年2月5日

  在去年細價樓爆煲認輸宴後,本來沒有打算寫續篇,在去年底,我正在寫「物業投資者筆記(4)角動量守恆」時,天窗出版社希望我寫續篇,更加希望在農曆年前出版,但只給我十日時間,我雖然是多產,但最多亦能夠每日寫三篇,大約三千字,而一本書大約要用80篇,就算我提高產量至每日五篇,亦不能夠完成,而且,高產量是會影響質素,於是,我將部分「角動量守恆」文章,作為新爆煲論之用,大家放心,是很難分辨出來。

  本來,就算我寫細價樓爆煲論續篇都不會用危中有機,而是紙醉金迷,但樓市急轉直下,財務公司追數,銀主盤瘋狂增加,甚至連負資產都已經開始出現,我認為情況雖然危險,但如果了解真相,危中便有機。

  有老友在維園年宵市場有攤位(50號),希望我今日下午二時至四時在攤位搞一個小型簽名會,希望到時能夠見到大家。

 
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1. 望東樓 2016-02-05 08:57:40
必到。
2. 望東樓 2016-02-05 09:00:16
我估即場有書賣?
3. 打工仔 Andy 2016-02-05 09:16:33
祝博士新書一紙風行!

今天要開工來不了, 要下次補簽至得!
4. 蕭峰 2016-02-05 09:19:31
我今天都要開工,仲真係有野做,緣慳一面!


5. 新抱仔 2016-02-05 09:19:39
今天要為雜誌社造型,不行了!嗚……
6. 屋村師爺陳 2016-02-05 10:46:50
恭喜湯生再出新作,希望新作賣到盤滿砵滿!
7. 蕃茄 2016-02-05 10:59:03

今天要返工, 未能前來!

在此預祝博士本書賣到成行成巿 !

8. 真真薯片 2016-02-05 11:39:15
返工黎唔到……
9. Alan Pepper 2016-02-05 11:44:44
博士好忙。
10. 魚蛋仔 2016-02-05 11:46:04

咁趕,未能抽空前來。

祝博士一紙風行!

11. 向饭民说不 2016-02-05 11:55:08
美國佬的貨幣戰爭好像不靈,今年加息機會低落很多。美金轉弱。中國估計可以buy半年時間轉型。
12. 望東樓 2016-02-05 12:27:06
照睇我買多兩本簽名板嚟炸都有市場。
13. SHUN 2016-02-05 13:06:57
老美今年大選年、一動不如一靜、睇下边個黨上位先啦!若是鷹派上場(共和黨)就快D買定油股、佢地大多打仗、布硃政策又來了!
14. 無奈 2016-02-05 13:38:54
11樓
心情大靚㖞,兄台無理由不明白老美有幾多斤兩㗎,中國是一個巨人,雖然走起路來跌跌撞撞,已非吳下阿蒙。
15. 博士 2016-02-05 14:02:34
望東樓兄剛到來
16. 引刀一快 2016-02-05 14:06:45
今日尚在大陸,如果早D睇到就趕落嚟報到喇。
17. David 2016-02-05 14:11:47
博士, 4點未收工=。=
18. 神祈小子 2016-02-05 14:13:26
祝博士新書愈賣愈多
19. 無言 2016-02-05 14:18:12
事實上,現在美國軟硬實力都强於中國,尢其是軟實力數倍於中國。
所以中國徐要發展經濟,軍事(硬)之於,,亦開始要大力推進軟實力增長(現代生活文化,法治,宣傳)才能同美國抗衡。

適度,政,法改革是必須的,人心背向,,影響國力强弱。

呢幾年經濟放缓,,母須太驚慌,,一個正常經濟體系,,必然面對問題。急於增長,超美,反而中美國佬計謀。

反正美國佬未來十年又不會硬碰,,唔急反而無辦法攪你。
所謂圍堵,,打起上來,,徐咗美日之外,,其餘個D牆頭草軍隊,,又有幾多戰力??講真,應該防印度多於日本。
20. 無奈 2016-02-05 14:38:36
現場有冇書賣?
21. 望東樓 2016-02-05 14:42:36
有,仲有上集。
22. Ronald 2016-02-05 14:42:46
TO : 無奈兄

23. 博士 2016-02-05 14:46:50
小師妺剛剛到來
24. 望東樓 2016-02-05 14:50:34
跪求咗博士簽咗兩個名,一外一內(外面驚水筆甩色),仲同博士揸咗幾手,賺大了。個攤位係sogo個邊入口靠最左個排,行幾步就到,我去到行過咗龍。

現場好熱,小心衣著.
25. 無奈 2016-02-05 14:54:15
轉眼就到,謝謝。
26. 引刀一快 2016-02-05 14:57:36
圍堵唔係打仗,係聯手令你冇様順,駛大量冤枉錢。
27. 博士 2016-02-05 15:34:26
無奈剛到來
28. 小師妹 2016-02-05 15:58:36
好開心買了湯博士的親筆簽名新書,還拍了合照!:D

祝博士新書一紙風行,新年萬事勝意,四季平安,福星高照!
29. 舍神 2016-02-05 16:40:17
哎唷, 打算8pm先去維園添!
冇計!
30. 向飯民說不 2016-02-05 16:43:12
引刀,美國佬踢屁屁對中國最大威脅的是日本和越南,日本應該忙緊解決他們的人口老化問題。而越南應該驚緊被美國出賣,好快出現顏色革命。中越問題只是邊界問題,越美關係是美國最終會幫越南換領導。
中國最大問題都系內部問題,點解決目前的轉型。
31. 引刀一快 2016-02-05 18:39:14
向飯

中越問題冇你講得咁簡單,越南人普遍當中國人係仇人,所以中國拉攏越南仲難過拉日本。

中國要轉型,前提係改變文化,談何容易。
32. 向飯民說不 2016-02-05 19:00:26
中越是世仇,但是越南如果走近美國,隨時出現顏色革命。
33. 無奈 2016-02-05 20:26:22
31樓刀兄:完全同意。

上世紀70年代中越戰爭,源自越人受指使多番搞事。中國軍隊雖然攻陷涼山,直逼河內,傷亡極之沈重,傳聞整排軍隊攻上一個山頭,發現只有一個老太婆死在陣地,並無男丁,使用的武器全是中國製造,越人非但仇視中國,且極反骨。不易對付的。

文化轉型其實是人的質素提升,需時是以十年為單位,暴發戶尤甚。



34. 引刀一快 2016-02-05 23:07:53
向飯

越南人憎恨中國人,同你憎恨美國,毫無二致!

既然你覺得中國冇可能同美國合作,咁你就用同一思路諗越南就得嘞。
35. Small Potato 2016-02-05 23:18:09
今日趕吾到,希望下次有機會見到博士:)
36. Tony lam 2016-02-06 00:23:31
一條友泰臣噉款、襟住狂抽打到你豬頭咁、只要佢肯停手、唔監生打死你、你已經覺得執倒、佢肯行開吓唔理你、你更加皇恩浩盪有D感激、日後佢對你好聲氣D你更加覺得佢睇起你、黑社會同美國佬玩同一心理戰、是謂斯德哥爾摩症候群、呢樣就係美越關係嘞!
大家窮時自己唔食都撑你、要乜都冇托手踭、同你稱兄道弟、有日佢發達、你實憎死佢、人係唔底得同期同級嘅威過你、微時老友發達你實葡萄、同步發達就鬥餐死成日比較、有嘈過交就更變世仇、呢D就係中越関係嘅寫照嘞!
結論係唔洗對人懶好!顧掂自己先、家事自己拆掂佢、打死不離親兄弟,点衰都唔好唱自己屋企!想扮鬼佬人地只會當你係契弟
37. 向飯民說不 2016-02-06 00:45:13
引刀,你又搞錯了,我系美國受教育,又點會憎恨美國,只是佩服美國佬的智慧。本人的思維很多都系來自美式教育。所以了解他們的手段。從國家利益出發,對美國人來說,美國政府做的是正確。在外交上,美國人不會對美國政府拖後腿。

反而我地中國人就大把賊,轉拖後腿。其實現在中美正處於貨幣戰爭,難道這不是事實嗎?作為中國人,是不是該支持中國呢?

而且如果這次美國的貨幣戰爭大勝,means咩呢?數萬億的外匯轉移到美國人的戶口。到時香港人真系食二手飯。其實你明不明白呢。這些鬼佬分析,我最近先明白。

慶幸,美國的經濟也非常差,所以10期債券利息跌倒只有1.8. means 咩呢?美國人不肯借錢去做生意,只敢將錢放在債券上。看來今年美國加息機會更加低了。中國應該可以buy時間作經濟轉型。還有如果人民幣平穩多一,兩年,到時那些I kill you later 到期。都可以幫助香港廠商過難關。估計中港兩地很多人中了I kill you later 毒,金額可能是數以千億計。所以大陸不能讓人民幣貶值太快。



38. 向飯民說不 2016-02-06 00:51:25
引刀:越南高層雖然都恨中國。但是他們不會像你那樣的stubborn。同中國的問題只是邊界問題,沒有什麼大不了。

但是美國人最喜歡幫人換親美國的領導人,越南高層都應該好清楚。估計美國的強力部門,在越南已經開始生根。

如果你系越南領導人,你應該驚變個呢?
39. 向飯民說不 2016-02-06 00:57:11
14樓,當年如果越南真系同中國打,中國慘敗的機會真系好大,

第一,越南軍隊有戰鬥經驗。中國軍隊是沒有戰爭經驗的娃娃兵。
第二,越南有蘇聯的配備。裝備上肯定不會比中國差。
第三,越南佔地利優勢。

所以鄧小平真神人也,迅速撤退。沒人泥足身陷。
40. Tony lam 2016-02-06 02:28:18
向兄 當年老鄧係傾全國之力、大石責死蟹打法、第二隻牌就晒泠、赢硬打殘對手絕冇懸念、但打越南原意係要重出江湖、揚名立萬、樹立打死罷就嘅鷄棚、等各路江湖中人忌憚幾分、换來休養生息機會、但自己知自己事、睇落大大隻隻、其實腳仔軟軟、真係食得太盡、即係焗江湖两大堂口幫拖、到時退就之前D血白流、又露咗隻二仔底、實比人追殺、唔退實唔夠大堂口鍊、咁中國就係咁先、呢招之前老毛都對印度使過、雷霆一擊、追到對手屎標尿瀨時、閃電收手、赢得清脆時又响埋朶,其他大佬都未紮馬、佢已經玩完收兵、唔比籍口你搭手。
41. 引刀一快 2016-02-06 10:15:37
To  33樓 無奈兄

確實如此,日本人尚會要面,有多少誠信榮譽枷鎖,越南就難搞。

文化牽涉到意識形態,最影響今日大陸人想法作風正係呢個問題,又係極爲惡搞。
42. 十郎 2016-02-06 11:43:31


      真係攪死馬騮.


43. 向飯民說不 2016-02-06 11:47:24
引刀,不需要太擔心,越南人並不是很勤勞。越南和中國同時改革開放,台灣人也一早去開廠,但是也發展不起來,他內部問題也不小
44. 股災 2016-02-06 12:18:07
文化就是這樣:西方僞君子,中國真小人
45. 股災 2016-02-06 12:32:10
中國人只有錢;外國就做義工;唔係呀嗎;美國佬為石油利益攻打中東;華爾街貪婪引致09 金融危機;罪証多的是;可惜今天球旁証都是西方的人而已
46. 無奈 2016-02-06 13:56:01
中越戰爭〈又稱自衛反擊戰)時中國軍隊並非娃娃兵,指揮者乃越戰時中國派越參戰的軍事家,打敗美軍的功臣,參與自衛反擊戰多是越戰時的經驗軍人,死傷重是因為守易攻難。

美蘇圍困中國幾十年,共軍並没有鬆懈。

順帶一提,中美交戰美國從未贏過,美國只會欺負弱小國家,但亦無法全身而退,一旦對臺動武,美國肯定不敢參與,包圍中國亦只是搞搞小動作。
47. 十郎 2016-02-06 14:04:21


      正如向兄所言,  貨幣戰已經開打,  我對中國好有信心,  不竟內地同胞智囊,  已經準備咗二十年,  所謂 " 知道危險,  就沒有危險 ".  殺敵一千,  自損八百,  就算中國失一千,  老美都要陪八百.

      個人認為 "纙絲" 這次開口攻人民幣,  敲山震虎,  其實劍指香港,  他86歲退休之齡,  重新披甲上陣,  皆因他出道來,  未逢敵手,  祇一次裁在香港,  此仇不報,  死不瞑目.  此招 :" 明修棧道,  暗渡陳倉 ",  中國人好熟,  為免誤傷,  中國不會輕敵.


48. 十郎 2016-02-06 15:46:14


      老美近來遇上中國,  呢個難纏對手.   真天意也,  皆因打伊拉克,  惹的禍.


49. 蓄芳待來年 2016-02-06 16:08:29
中共肯不斷裁軍,無他,先進武器一日千里,試問國防開支有那一年減少過呢?對台動武不可能再發生,除非台灣正式宣布獨立。

歐美未來一百年的敵人,不是中共,而是不斷興起的伊斯蘭世界。歐洲已淪陷,美國正頭痕,對中共無論怎樣擺姿態,都是希望逼中共合作,或枱底求中共幫幫手而已。
周邊依附美國的小國,該夢醒了,期望歐美在香港事務上可以出力的人,也是時候醒了。

索老再強也不過是商人一個,去惹中共?問咗大佬同意未?萬一真係吾覺意搞亂東方,美國真係唔得你死。

50. 真真薯片 2016-02-06 16:26:05
向飯兄,

在下同意中國需要轉型, 但係應該點樣定義中國轉型成功呢?又應該如果轉型(轉做咩型)呢?

另外在下想請教一下, 閣下認為中國應該盡力支持今日人民幣既匯率, 閣下覺得阿爺係咪一定唔會亦唔應該比人民幣貶值呢?
51. 十郎 2016-02-06 17:52:14


      To : 37/F 向兄

      我認同閣下講 " 中國人就大把賊 ",  環顧左右,  美國派子弟兵攻打伊拉克,  都受到過半數美國人支持,  日本更唔駛講,  無論對或錯,  都義無反顧地支持.  我雖然唔多認同日本人的態度.   但基於國家民族利益,  我會支持國家,  起碼唔攪破壞.


52. 引刀一快 2016-02-06 21:00:09
向飯

越南人遠唔係你諗得咁簡單,先講勤力嘅問題,其實勤力與否,文化、歷史背景係先天而基礎,效果長期嘅,而環境、潮流係後天而且強烈,近年大陸嘅人懶曬,就係一個不良嘅潮流。
至於對中國人嘅仇恨,我相信遠凌駕仇美情緒,十幾年前,我差d死喺越南,出賣我嘅係香港人,刀手就係北越嘅獵戶。佢地殺中國人應該係一件心情好輕鬆嘅事。
53. 引刀一快 2016-02-06 22:27:59
To 50樓 真真薯片兄

文化係最基礎問題,文化唔轉,轉乜都唔成。
54. 股災 2016-02-06 22:43:29
為什麼豆腐查工程在台灣發生?貪污好似還比大陸嚴重;是制度出了問題?台灣人眼裹只有$$$;人命對他們來講算是什麼?

55. 引刀一快 2016-02-06 23:04:15
To 46樓 無奈兄

近兩年,解放軍操到衡曬。汶川地震果時,d兵入災區有死傷,直升機又跌落嚟,依家就唔會喇!
56. 新抱仔 2016-02-06 23:56:47
新書我有了,老爺說你送了一本給他,他看完會再給我,謝謝啊!
57. Tony lam 2016-02-07 01:29:22
引兄  中國人懶 ? 比足人工出足糧試吓!中國人D手工效率日本仔都要寫個服字、我親身體驗嘅!咪成日聽人噏當秘笈、美國用八婆技倆、借点作面、個別事件渲染唱衰、擴散成面、呢D編劇功力係美國佬強項、但佢又長期幫趁最多、日本仔夠成日之咗、但上次反日又唔見佢地走頭、有嘅!我識D㗎仔、早10幾年在越南買咗地、到今日都計唔掂數晒咗係度,去親菲律賓考察都震過猫王、喺東南亞轉嚟轉去都揾唔番大陸咁筍嘅地頭、爛銅價錢要老表做足金首飾 ??中國人生定要做牛做馬嘅咩???
引刀兄,得罪咁講你噏D嘢有幾成身歷其境㗎?
58. 真真薯片 2016-02-07 11:48:43
引刀兄,

不能同意更多. 中國人五千年愚民自私殺雞取卵文化, 一日唔改都唔洗諗國家會好
59. 股災 2016-02-07 12:54:35
美式accumulator是不是自私行為?令到客都死埋,是不是殺雞取卵;但無人講;你受害者上(共產中國)金融機構(美國代表)投訴;美國代表叫你尊重合約精神;但銷售過程,產品合理唔會再提
60. 十郎 2016-02-07 13:40:12


      恭祝眾友,  新年快樂,  事事如意 !!!!


61. 股災 2016-02-07 14:25:53

河北民警捨身救人片段曝光

上月十九號 (19/12/2015),河北保定市一名英勇的民警,冒著生命危險,在冰封的河裡面救起兩名遇溺的人,但最後自己被浸死,近日他捨身救人的片段被公開。

趕到現場的民警張鐵英,用繩綁著自己,慢慢爬出結冰的河面上準備救人。當他成功拉住其中一人之後,約三厘米厚的冰面突然裂開,綁在身上的繩亦斷了,張鐵英都掉進河裡。

在這個生死關頭,張鐵英多次潛入水中,將掉進河的一名小朋友托上水面。最終在其他村民的幫助下,成功救起兩人,但 42 歲的張鐵英體力不支、遇溺身亡。

在張鐵英出殯當日,他的家人、同事、好友及各地民眾共三千幾人,前來送別張鐵英。他們在靈車經過的地方拉起悼念標語,向這位捨身救人的英雄致敬。

62. 股災 2016-02-07 14:55:54
青年医生意外离世 把心脏献给病人这颗心脏,原本属于武汉一位36岁的青年医生靳军华。20多天前,靳军华被醉驾司机撞成重度脑外伤,几天前被武汉同济医院确诊脑死亡。靳军华的妻子也是医生,当天,她为靳军华做出一个决定:捐出心脏、肾脏、肝脏。2/6/2016
63. 股災 2016-02-07 16:34:13
西方負債累累,失業率長期高企,希臘還時常威脅賴債,咁是不是自私行為?
64. 向饭民说不 2016-02-07 23:50:57
引刀,你点解得罪人啊,点解差点中借刀杀人的计策,

越南普通平民百姓恨中国是一回事,但是去了高位,就要考虑现实的一件事,亲美国,迟早出现颜色革命,到时生命财产会点,就好难讲啦,反而同中国,只是边界问题。影响不到他们的生命财产。

不要忘记南越曾经是美国的傀儡。很多人骨子里是亲美的。美国人只要煽风点火,时机一成熟,美国人的强力部门帮手搞一次大游行,越南马上就可以改朝换代。
65. 引刀一快 2016-02-08 04:05:39
To 57樓  TonyLam兄

 比足人工出足糧試吓!

你講出咗半個實况,依傢好多人,攞多多都唔心足,兼且勞動人口競爭少咗,依傢已經唔係1996年喇。

“中國人D手工效率日本仔都要寫個服字、我親身體驗嘅!”

你係日本仔?呢個就係中國人文化病灶,俾仇敵管就貼貼服服賣乖,對住自己人巴叉閉。

引刀兄,得罪咁講你噏D嘢有幾成身歷其境㗎?

得唔得罪唔緊要,我幾乎日日都身歷其境,發夢都懷念緊過去嘅日子。

66. 引刀一快 2016-02-08 04:08:21
To 64樓向飯

反而同中国,只是边界问题。影响不到他们的生命财产。

影響緊國土都唔係問題?
67. 股災 2016-02-08 14:13:21
台灣6.5 級地震D樓咁都震散;如在中國發生,西方怎報導?
68. 股災 2016-02-08 14:14:28
記住不是八級大地震