本港社会气氛渐转平静，交通回复畅通，大型新盘随即出击。主打上车客、楼花期约两年的启德嘉峯汇昨公布首张价单合共208伙，涵盖开放式至三房户，平均尺价26,927元，扣除最高15%折扣，折实平均尺价22,888元，相比9月同区推出主攻三房户的尚．珒溋首批折实平均尺价24,310元低5.8%，287方尺开放户折实入场650.8万元，主打的两房户462方尺折实入场918.8万元，折实入场尺价仅19,887元。该盘今日下午开放示范单位予公众参观，最快周内开始收票，下周开售。
发展商嘉华国际营业及市场策划总监温伟明形容，嘉峯汇首张价单价钱属「起动价」，有考虑过同区其他新盘开价，希望今次开价为市场带来惊喜，带动市场气氛。他指出，首张价单包括23个开放式、23个一房户、144个两房户及18个三房一套连工作间，会因应市场对首张价单的反应才决定加价加推的安排。他相信，近月来香港人对香港好关心，为香港提出了不少意见，相信香港人都想安居乐业。
展望今年楼市走势，他认为，社会事件已开始降温，料楼价平稳发展，由於本港中短期土地供应不足，料明年楼价有低单位数升幅。
80伙建期价不足千万
据价单显示，嘉峯汇首批单位分布於第1A座及2B座，实用面积287至766方尺，价单定价由765.6万至2,352.8万元，扣除最高15%折扣，折实价650.8万至1,999.9万元，折实尺价19,887至26,245元。
发展商提供6种付款计划，包括120天现金付款计划，照定价减5%；180天现金付款计划，照售价减5%；180天备用二按计划，照售价减4%；360天现金付款计划，照售价减3%；360天备用二按计划，照售价减2%；建筑期付款计划，照售价减1%。若选用建筑期付款以符合政府现楼按保计划，约有80伙折实价低於1,000万元，符合资格於入伙时申请按保。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，启德嘉峯汇首张价单开价克制，与现时同区新盘货尾有5%至10%折让，加上项目拥细单位优势，首批单位当中亦有不少单位楼价低於1,000万元，可承造高成数按揭；沙中线启德站亦快将通车，铁路效应下，相信可吸引用家及投资者入市。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，邻近发售之新盘首批尺价介乎2.4万元至2.5万元，嘉峯汇是次开价具吸引力，单位迎合上车、换楼及投资需求，预期东九龙二手交投势被冰封。
启德1号推5伙招标
豪宅盘亦群起推售。同区由中国海外发展、已届现楼的启德1号I、II两期昨亦公布推出最后5伙低座大单位，於12月1日（周日）起招标发售、截标日期为明年1月31日。该5个单位实用面积由1,606至2,414方尺。
永泰旗下沙田九肚澐沣亦推出H3号屋、H22号屋、第2座2楼A室、3座5、6楼B室招标，12月1日（周日）至12月31日期间招标；洋房实用面积2,052至2,083方尺，两个分层物业实用面积分别为1,668及2,172方尺，属连平台，或复式连天台和平台特色户。
九仓及南丰合作发展的山顶MOUNT NICHOLSON亦推出第一期12及20号洋房招标，下周四截标。其中12号洋房实用面积7,042方尺、连2,715方尺花园；另20号洋房实用面积则为8,093方尺、连2,889方尺花园及989方尺天台。
单位数目 208伙
实用面积 287至766方尺
售价 765.6万至2,352.8万元
尺价 23,396至30,877元
平均尺价 26,927元
最高折扣 15%
折实价 650.8万至1,999.9万元
折实尺价 19,887至26,245元
折实平均尺价 22,888元
香港文汇报讯（记者 梁悦琴）
App下载
