社会局势持续动荡，二手业主争相劈价套现，全城各类住宅物业齐跌价。细价楼粉岭中心两房户，刚以480万元售出，创今年最低价，重回去年十月水平。而九龙站豪宅物业更减价500万元求售，贴近约两年前价放售。
新界细价盘难敌静市。世纪21奇丰陈桂新表示，上述粉岭中心G座中层5室，实用面积368方尺，向为收租物业，上月底才叫价520万元放售。但受市况影响，本月中已降价至500万元，获洽购后再减20万元售出，尺价13,043元。原业主○八年以129万元购入，持货十一年单位升值约2.7倍。
海怡高层低市价5%易手
以往抗跌力较高蓝筹物业，近日都录低价成交。香港置业梁国辉指，鸭脷洲海怡半岛12座一个高层三房户，实用面积630方尺，以1,130万元放盘约两个月，近日获区内分支家庭洽购，即减价61万元，售约1,069万元，尺价约16,968元，低市价约5%。
事实上，交投同时萎缩。中原称，十大指标屋苑过去周六、日只录8宗买卖，虽然按周多1宗，但有7个项目期内零成交，宗数仍属低位徘徊。
部分地区豪宅更淡，个别物业以两年前价位放售仍无承接。消息称，九龙站天玺彗钻玺一个高层放盘，实用面积670方尺，两房连套房设计。业主在区内持有数个物业，今年七月开价2,700万元放售上址，一个月后已减200万元。近日再降价至2,200万元，累减18.5%，尺价32,836元，至今仍未售出。据悉，同类单位一七年曾售2,188万元。
美联施蒂文续称，受社会气氛及中美贸易战影响，加上豪宅没有受惠於新按保措施，九龙站二手屋苑十一月份暂录约9宗买卖，成交量放缓。现时有超过一半放盘业主已主动减价，部分为内地客，减幅至少约5至8%，个别折让更大。
不过，该区超级豪宅叫价仍硬净。市传君临天下高层相连单位，总实用面积逾3,300方尺，现连4个车位叫价3.19亿元放售，尺价逾9.45万元。据了解，睇楼客需带备300万至500万元「本票」，才可以参观单位。市传原业主为国际影星，以公司名义购入上址。
绿表客买富荣 五球有找
此外，公营房屋亦随大市跌价，居屋王旺角富荣花园楼价今年首见跌穿五球。世纪21家天下黎振杰称，单位为8座高层K室两房户，今年中未补价第二市场开价560万元，减价70万元，终获绿表客以490万元承接，做价创去年十月后新低，实用面积431方尺计，尺价约11,369元。
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