近月社会局势不稳，不少业主放盘态度转趋积极，部分更大幅劈价，务求尽快沽资产套现。据一家地产代理行网上放盘资料显示，过去一周，二手住宅市场盘源显增约4.5%，市区更出现尺价8,000多元的私宅放售个案。
据利嘉阁资料，该行网站现有约6,690个住宅买卖放盘（包括二手资助房屋），较上周多约290个。而实用尺价低於1万元的私宅占整体约46个，当中逾93%来自新界区，而九龙区有3个。
市区更罕现尺价「八字头」的私宅放盘，坐落汝州街的英来大厦，与港铁太子站仅一街之隔，为有电梯的单幢住宅。该行陈咏钰指，近日该盘一个实用面积630方尺单位，开价550万元放售，尺价8,730元。物业楼龄逾五十年，加上内笼或需翻新才可入住，令业主叫价不可太进取。
重庆连宾馆牌嗌500万
另一个市区放盘为楼龄近六十年尖沙咀弥敦道重庆大厦，单位实用面积600方尺，原则属两房，叫价约500万元，尺价8,333元。不过，上址已分间为6个房间，并连宾馆牌照一同放售，不适合用家购买。
同类低价私宅盘源集中新界西，屋苑式物业亦有供应，楼龄较新的元朗尚城至少有两个。利嘉阁陈奕熙称，该盘8座低层C室三房户，实用面积756方尺，开价700万元，尺价9,259元。另一个为8座中层户，连租约开价750万元，尺价9,894元。
他续称，虽然屋苑位处洪水桥，但可步行至轻铁站，故仍不乏买家承接，但若以楼价达700万元，部分买家或会先考虑市中心面积较细私楼。同区马宝花园有一个1座低层放盘，实用面积810方尺，连车位意向约700万元，尺价8,642元。
元朗唐楼420万有选择
区内邻近港铁朗屏站的单幢住宅同样有选择，但多为唐楼。例如元朗安宁路文业楼高层户，实用面积496方尺，以420万元放售，尺价8,468元。陈奕熙补充，同类低尺价单位，部分楼价仅约400余万元，故每当有放盘，一般可以很快被承接。
各区当中以屯门有较多该类二手放盘。祥益指，区内目前有不足20个，占近一半来自彩晖花园，包括C座低层5室，实用面积682方尺，叫价650万元，尺价9,531元。反观，单幢楼入场门槛虽较低，但面积较细，故尺价大多高於1万元。
对於市场放盘有增加迹象，叫价亦软化。利嘉阁总裁廖伟强认为，近期社会活动对楼市的影响，与去年中美贸易战出现摩擦时相似。但情况未有好转，更冻结了不少经济活动，业主因而调整叫价，减幅扩大至5至10%，个别更减逾一成。至於后市去向，要视乎社会状况会否再恶化，而现阶段对楼市前景并不乐观。
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