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地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年8月26日
【信報】指,九月恐爆結業潮,舖租隨時瀉四成。全港各區近月來多次爆發警民衝突,商戶需要提早關舖,直接影響生意。中原(工商舖)董事總經理潘志明指出,現時最壞情況尚未浮現,估計9月後會開始出現結業潮,舖租最多跌三至四成。潘志明表示,近日各主要旅遊區街舖未有大量租戶突然退租結業,市場仍有一定數量的租賃成交,但最近簽署的租約多在3至4個月前已經磋商,至近期才落實,形成新簽租約的租金未見有急跌情況。

【東方日報】指,劈價求售,二手放盤驟增半成。近月社會局勢不穩,不少業主放盤態度轉趨積極,部分更大幅劈價,務求盡快沽資產套現。據一家地產代理行網上放盤資料顯示,過去一周,二手住宅市場盤源顯增約4.5%,市區更出現呎價8,000多元的私宅放售個案。據利嘉閣資料,該行網站現有約6,690個住宅買賣放盤(包括二手資助房屋),較上周多約290個。而實用呎價低於1萬元的私宅佔整體約46個,當中逾93%來自新界區,而九龍區有3個。

【HK01】稱,映日灣次輪銷售216伙,中原陳永傑料單日可沽清,新界客佔6成。映日灣今日進行第二輪銷售,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,今天映日灣揀樓率依然高企,約達9成,料今日傍晚第二輪推售的216伙可全數售出,結合上周售出得354伙,映日灣兩周料售出570伙。新界客戶佔6成。

【文匯報】報導,內外夾擊,商舖先「嚇窒」。中美貿易戰惡化,加上本港連串暴力示威衝突,受到內外夾擊的香港樓市交投量大幅下滑。其中,商舖買賣主要涉及投資行為,受到旅客數量及市民消費意欲等左右,所受影響尤甚。代理數據顯示,8月(截至21日)全港商舖成交按月回落13%,註冊額按月更大跌46.7%。又預料8月整體樓市將只有5,500宗交易,按月下跌13.8%,較今年逾萬宗的高位回落約四成半。業界指,住宅樓價目前跌幅仍不明顯,但若交投量持續下跌,下一浪樓價跌勢將會重臨。

【星島日報】曰,MARINI 乘勢二度加推,每呎1.63萬較首批加8.7%。近期政治爭拗未平,加上本港面臨經濟下行的憂慮,惟未影響發展商推盤步伐,會德豐地產發展的將軍澳新項目MARINI,截至昨日,該盤迅速收約4300票,超額認購10倍,發展商趁勢二度加推,涉130個單位,折實平均呎價約16311元,較首張價單提價約8.7%。

【明報】稱,恒大掃管笏盤引京發展商作新伙伴,1982伙年初批預售,推盤只聞樓梯響。不少內地發展商早前透過「買殼」進軍香港住宅市場,其中恒大地產(3333)去年初向恒地(0012)購入的屯門掃管笏管翠路住宅項目,原於今年初已獲批預售樓花,惟銷售步伐一直「只聞樓梯響」;本報發現,持有該項目的福彩發展有限公司,今年3月引入北京國華置業或相關人士出任董事,估計為最新加入的投資者和合作伙伴之一,估計發展商仍在組織內部持份組合,因而令樓盤仍未可推售。

【蘋果日報】報導,十大屋苑周末僅七宗買賣。樓市觀望氣氛濃厚,二手樓成交量續低位徘徊,中原及美聯統計的十大屋苑,過去周末分別錄7及3宗成交,前者比上周多一宗,創五周新高,惟仍有6個屋苑錄得零成交,成交量亦集中新界上車盤,市區樓交投近乎停頓,僅紅磡黃埔花園錄一宗劈價成交。