市场将再有百亿地王诞生，本周五截标的启德旧跑道区第4C区2号维港海景地，市场估计每方尺楼面地价高达1.8万元，有望刷新九龙东地皮尺价纪录，估值最高约115.4亿元。
或收6至8份标书
该幅土地可建总楼面约64.1万方尺，当中住宅面积占约62万方尺，物业高度限制为110米（主水平基准以上・下同），低座部分则不可高於35米，项目须於二○二四年十二月底前完工。
至於地盘西南方有两处范围划作非工业用途，各占约1.05万方尺，料作零售用途。
该地皮毗邻为今年新鸿基地产(00016)一月份以112.6亿元投得的第4C区3号地盘，当时楼面尺价约17,360元。
由於今次截标地不论规模，位置及卖地条款都相若，测量师估计竞投反应及尺价差不多，预计部分发展商会合资入标，料可收到约6至8份标书。
资料显示，启德旧跑道区自一八年十一月起，已批出5幅住宅地，除了上述地盘，其余均是面向观塘避风塘的后排用地，成交尺价约13,523至15,497元。
综合市场估算，上述将截标住宅地估值，由约105.8亿元起，每方尺楼面地价约1.65万元起。若地皮以市场估计上限尺价售出，将会打破去年五月第1F区1号地盘所录的17,776元纪录。
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