补习社变另类「劏房」！铺租昂贵下，近年不时会见到有地铺「一铺多用」再分租，以求节省成本。最近竟有中环补习社在网上刊登招租广告，月租过夜房间仅2,000元，更可作派对或会议场地。本报记者直击「睇楼」，发现该处每个房间约50平方尺，租户可於晚上「打地铺」休息，惟需早上8时前离开，「晚行朝拆」。出租人坦言，经济不景气，光顾其补习社学语言的公司数目大减，故藉出租房间帮补租金。有地产界人士指，租金持续高企，这类另类平价劏房变成「穷人恩物」。 ■香港文汇报专题组
中环寸金尺土，惟最近有提供学习普通话及外语的中环补习社在租盘网站刊登广告，声称有房出租，月租仅2,000元，包水、电以及免费无线上网。
由於租金较「太空舱」及床位更相宜，记者日前以租客身份向出租人陈先生（化名）查询，陈指上址为补习社，共6个房间，每日营业至约晚上9时，故租客需於晚上8时多后才能入住，并在翌日早上8时前离开。
为了解补习社如何化身另类劏房出租，记者相约陈到补习社「睇楼」。现场所见，该处面积约700平方尺，当时正有一个房间在上课。「以前好多公司会搵我哋教员工学普通话，但自从经济差咗，好多公司都缩皮，少咗人上堂。」陈坦言，经济不景气下，该补习社的生意大减，因此要出租房间帮补租金及管理费。
陈口中所说的房间其实是每间约50平方尺的班房，内有一张书桌、数张椅子及一个放有课本的木柜。当记者质疑如何在房间休息时，陈指向房外的胶垫，并说：「你夜晚推开啲枱櫈，放啲胶垫喺地下就瞓得，或者你买张摺床用。」记者发现上述房间没有门锁，私隐难有保障，陈再向记者推荐其摆满文件、电脑及打印机的私人工作室，惟该处很狭窄，实难以作「打地铺」之用。
房间没有门锁 须到公园冲凉
「你先交一个月租，如果唔啱一星期前同我讲就走得，唔使交按金，呢度冇得冲凉，之前有个女租客会去附近公园冲（凉）。」陈指，该租盘颇抢手，已有一名男租客入住，并提醒记者不要太嘈吵，因男租客很爱静，每晚都会在房内睇书休息。他称，曾有派传单的男子想租房，惟要待现有租约完结才可入住。
就有中环补习社出租另类劏房，美联物业住宅部行政总裁布少明直指，目前中环大厦楼龄较浅，每尺租金约60元至70元；旧楼尺租亦约每尺40元至50元。他估计，在租金高企下，这些另类劏房可能愈来愈多，一方面减轻公司营运成本，另方面对於低收入人士也吸引，因现时深水埗劏房月租4,000元至5,000元，中西区的劏房更要月租6,000元至8,000元，「?家单系租一个车位都要千几蚊，两千蚊租间房真系乜都租唔到！」
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