「铜锣湾大业主」希慎兴业（0014）昨天公布2018年全年业绩，营业额及经常性基本溢利分别录得38.9亿元及25.36亿元，分别按年上升9.6%及8%，而公布溢利更受益於投资物业的公平值变动，按年急升65.8%至576.66港仙。而集团亦宣布，派发本年度第二次中期股息，每股117港仙，按年升5.4%。香港文汇报讯（记者 黎梓田）
利蕴莲：大湾区有好项目定考虑
希慎兴业主席利蕴莲表示，本港经济於2018年录得稳健增长，惟楼市及股市於下半年出现回调，而下半年的零售业销售额增长放缓至4.3%，较上半年的8.8%减少4.5个百分点。至於会否增加大湾区投资，利蕴莲补充，只要有好的项目便一定会考虑。
利蕴莲又指，今年宏观经济受到不明朗因素影响，物业及股票市场表现均会影响市民信心。不过，随着高铁和港珠澳大桥基建落成，客流增加可「整大个饼」，而且旗下商场商户组合相当平衡，并提供超过100个期间限定店，为消费者提供新鲜及体验式服务，可对客人产生黏性，参与分享市场份额。
集团首席财务总监贺树人表示，去年旗下商场整体销售额升16%，客流亦录得一成升幅，商户续租租金水平理想，预计今年铺租租金表现持平或有增长。另外，贺树人又提到，去年写字楼续租租金录得双位数百分比升幅，今年将有三成写字楼租户租约到期，在优质写字楼需求持续增加情况下，料租金持续平稳增长。
集团首席营运总监吕干威亦指出，商铺及写字楼业务组合的出租率分别改善至98%及97%，随着消费群体世代变更，消费者追求生活方式（lifestyle）服务，除了趋向高消费品牌，亦会提供可负担的餐厅和店铺，扩大客户群，降低经营风险。另外，集团写字楼业务组合的营业额增加24.2%至16.88亿元，反映新落成利园三期的贡献。
另一方面，冠君产业信托（2778）同於昨日公布全年业绩，其中去年可分派收入再创纪录，录得16.11亿元，按年增长8.3%，每基金单位末期分派0.1367元，全年分派率4.9%。
冠君：去年租金收益增10%
集团去年租金收益总额26.77亿元，增长10.1%；而物业收益增长11%，录得24.05亿元。另集团截至去年底物业估值831亿元，按年升8.4%，主要由租金估算上升带动。资产负债比率下降至17.6%。
旗下花园道三号去年底出租率再创新高，达到99.1%。全年租金收益13.9亿元，按年上升12.9%，物业收益净额飙升14.2%。
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