深圳美联物业昨日发布2018年深圳购房大数据报告，香港客户需求集中中等价位物业，总价在300万元(人民币，下同)以内的小户型，占港人购房比例近45%。香港文汇报讯（记者 李昌鸿 深圳报道）
500万以下物业占据优势
报告显示，在深圳购房选择总价在500万元以下物业的比重在各个籍贯组别中均占据优势，最高为湖北的71.4%，最低为深圳的50.7%。购买总价在300万元以下的各地客户占其所在总体的比例，从高到低主要有香港、江西、四川等区域；而300万元至500万元的物业，则最受两湖、河南等地客户的欢迎。
数据还显示，选择购买单价在6万元/平米以下物业的客户，在各组中基本能占据主流，最高的是香港(65.7%)，最低是深圳(44.8%)。
同时，香港客户在单价4万至6万元/平米这一价格范围物业的表现突出，得益於香港客户对罗湖的黄贝、莲塘、火车站，福田的口岸区域，和原关口等地二手房的青睐。另外，两湖地区对於这类物业也颇为青睐。
小面积入门级物业需求降
和2017年对比，各个籍贯的客户群体购买4万元/平米以下物业的比重均有明显减少，而4万至8万元/平米物业的成交占比相应提高。客户对於小面积公寓、入门级物业的需求降低。江西、河南等地客户延续去年表现，购买4万元/平米以下物业的占比明显高於其它籍贯组，一定程度体现这些客户对配套、楼龄、或区位等要求相对低的情况。
美联表示，从历年的演变情况看，在内地高速发展、楼市遭受调控的背景下，港人在深购房的比例整体呈下降趋势，2018年较2017年进一步下跌。
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