二手物业市场自去年8月起持续回调，业主均被迫劈价，甚至蚀让求售，不少屋苑的叫价已跌至年初价位，甚至是2017年价位。中原地产昨发表十大屋苑年结报告，以2018全年计录得「6升4跌」，其中港岛嘉亨湾全年尺价录得上升12.9%，成为楼价最硬净屋苑。全年跌幅最大为油塘丽港城，楼价减少了2%。香港文汇报讯（记者 黎梓田）
丽港城尺价跌2%包尾
据中原地产报告，十大屋苑楼价走势各异，部分屋苑楼价於2018年中创新高后掉头回落，共有6个屋苑尺价录得升幅，升幅介乎0.1%至6.9%。另有4个屋苑录得跌幅，跌幅介乎0.4%至2%。报告指，最高升幅屋苑为嘉亨湾，2018年12月平均尺价为23,362元，较2017年同期20,689元上升12.9%。而2018年全年跌幅最大为油塘丽港城，12月平均尺价为12,738元， 较同比录得的13,000元减少2%。
港岛区方面，中原地产张光耀透露， 鰂鱼涌太古城2018年12月录得15宗成交，平均尺价18,632元。入市气氛较上月理想，新盘出现大批买家排队入市场面，受观塘新盘销情炽热带动，刺激买家入市意欲，成交量较上月上升。上月底节日气氛浓厚，圣诞假期前后二手成交几乎停顿。总结2018年全年太古城录得208宗成交，较2017年255宗下跌18.4%，平均尺价则较去年上升1.8%。
九龙区方面，中原地产霍剑亮表示，荔枝角美孚新邨上月交投急速回升，2018年12月录得12宗成交，较11月3宗多出3倍，平均实用尺价按月回落1.5%，最新报13,274元。2018年全年计，美孚新邨录得265宗成交，按年微跌4.7%，平均尺价则上升4.3%，呈量跌价升现象。
第一城全年成交254宗减14%
新界区方面，中原地产黎宗文表示，沙田第一城2018年12月录约15宗成交，较上月录17宗回落2宗或11.8%，仍於低位徘徊，市场焦点继续落於市区一手新盘，分散二手注意力，加上节日气氛浓厚，二手交投低迷。
总结2018年，屋苑录约254宗成交，较2017年录296宗回落14.2%，12月份平均尺价录约15,460元水平，按年下跌约1.5%。
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