11天沽出项目六成单位 208伙周六开售
香港文汇报讯 (记者 颜伦乐) 由信置、华置及市建局合作发展的观塘凯滙，过去三轮销售几近沽清，短短11日已售出1,205个单位，占整个项目约六成。不过受市场气氛不景气影响，即使销情火热，发展商订价策略仍非常克制，采取求量不求价的策略。昨日新加推的凯滙2期100个单位，发展商只作原价加推，并安排本周六展开下一轮销售，涉及208伙。
凯滙2期日前开卖338伙，并售出约335伙，占可售单位逾99%。发展商即日加推一张新价单108伙，并轻微加价1%至3%；昨日再原价加推另一张价单100伙，折实平均尺价约19,952元。如果以平均尺价进行比较，新一张价单相比对上一张价单约19,838元高出0.57%。
全盘最细单位售价668万
据了解，新一张价单的100伙包括1房至3房，其中2房户占65伙，1房及3房分别占18伙及17伙，价单订价介乎962.7万元至2,276.9万元，价单尺价约22,871至27,400元，平均尺价约24,953元。计算最高折扣约20.5%后，折实售价765.34万元至1,810.13万元，折实尺价18,183至21,783元。
信和置业营业部联席董事田兆源表示，观塘凯滙第1期首两轮871伙全部沽清，而项目第2期亦几近沽清，其中最大手买家为一组家庭共购入6伙。过去两日凯滙2期合共加推208伙，包括首度推出全盘面积最细的一房户，实用面积333方尺，位於5座7楼B室，折实售价668.35万元，尺价20,071元。相关销售安排已经上载，该208伙将於本周六发售。
天铸售9单位 套现逾5.2亿
至於另一新盘新地何文田豪宅天铸已届现楼阶段，昨日透过招标再售出9个单位，套现超过5.2亿元，成交价介乎2,417.36万元至1.163亿元，尺价介乎26,800至50,000元。当中成交金额、尺价最高为第8座28、29楼D室复式大户，实用面积2,326方尺，另连261方尺平台，成交额高逾1.163亿元，折合实尺5万元。其余单位成交金额介乎2,417.36万元至6,801.88万元。
新则获批 柴湾道项目「缩水」
另外，屋宇署10月共批出19份建筑图则，当中太古地产、中华汽车共同持有的柴湾道391号前中巴柴湾车厂，虽然早於今年8月获批一个图则，可建2幢36及38层高住宅大厦(另有3层平台及2层地库)，住宅楼面约43.69万方尺及1,999方尺非住宅楼面。但最新10月再有另一个新发展方案获批，总楼面较旧方案减少近15.1万方尺或34.4%。
新方案批建1幢41层高分层住宅，较8月份批出的方案减少1幢，住宅及非住宅楼面调整为约25.54万方尺及32,548方尺，此外，与前方案另一不同之处，是新方案多了一个公众运输总站。其他焦点项目还有万泰集团於2016年以11.82亿元投得的大埔滘大埔公路住宅地，获批准在2层地库层上，兴建52座2至3层高洋房、以及3幢7层高分层住宅，总楼面约259,968方尺。
恒地太祥街项目批建商住楼
至於恒地西湾河太祥街2号太乐楼，准建1幢29层高商住楼，可建住宅楼面约117,142方尺及非住宅楼面17,850方尺。北角继园街60至74号亦批建1幢31层高分层住宅，涉及楼面约197,617方尺。
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