各界对市民入市资助房屋睇法 理大建筑及房地产学系教授许智文

居二市场与私人市场的客群不属於同一类，居二市场的买家收入及资产不多，而价钱也有一定差异，但由於价码细，因此买家容易负担得到，亦有较大承受跌价的能力，「升市可以一齐升，跌价亦唔会太伤」，因此在市静的情况下，虽然二手成交转淡，仍会有一些边缘的购买力追逐居二市场的放盘，不过不代表这批购买力睇好后市。政府早前公布填海计划，一般人也不会相信可影响到短中期供应，「填海至少等十年廿年先见真章」，因此造地困难亦是居二市场买家入市的诱因之一。