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地產新聞
各界對市民入市資助房屋睇法 經濟學者關焯照
(文匯報) 2018年12月24日
居二市場的買家普遍為收入一般的市民,但他們仍有實際的居住需求,加上不用補地價,價錢較私人市場平一大截,入市這類單位只是當買個「居住權」,因此就是「口價啱就會買」。而以往買樓「無奈太貴」,從而有大批基層購買力長期被壓抑,但他們不可能永遠等下去,所以碰巧這次樓市回調,便有大批居二市場購買力被釋放,從而推高居二市場成交。但是,由於居二及私人住宅市場屬兩種市場,價格亦相差甚遠,居二市場交投回升不等於樓市見底,現時二手成交量仍然很少,換句話說,倘若樓市見底,二手成交增加,而價錢跌幅會收窄或企穩。