近期香港楼价跌势加剧，外电有分析认为，香港按揭贷款规模庞大，在新的香港财务报告准则第九号要求之下，明年楼价下跌预期势会提高香港银行的信贷成本，预计中国银行（香港）(02388)明年的拨备或会增加超过一倍，而恒生银行(00011)则有机会提高三成。
楼价睇跌三成
根据彭博对房地产的敏感度分析，在最差情况下，香港明年楼价将下挫三成，随着楼市风险上升，会拖累银行贷款质素。
分析续指出，截至六月，中银香港、恒生及东亚银行(00023)三间港银的按揭贷款余额总共达九千四百四十亿元。其中，恒生的相关贷款比例最高，占集团的客户贷款达百分之四十八点四，其次为中银香港，占比为百分之三十三点七。
或需扩大拨备
由於楼价风险会令银行的预期信贷损失上升，分析指，按新会计准则要求，银行需计入「预期」亏损，即预计可能出现亏损的金额。在较严格的新准则下，银行信贷成本会随之上涨。
当中，分析预期中银香港的信贷成本，会由今年的六点一亿元，大增至十三点八亿元；恒生银行则会由八点八一亿元飙至十一点七亿元，并警告一旦楼市快速恶化，银行信贷成本增幅会超过市场预期。
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