楼市气氛转淡，为加快去货，嘉里建设昨为何文田皓畋及屯门满名山推出新付款计划，名为Super 1+2财务计划。发展商指定财务机构提供一按最高七成，及最高两成二按，首三年可供息不供本，以减轻供楼初期的支出，但一二按最高贷款额不可超过80%。香港文汇报讯（记者 梁悦琴）
嘉里发展执行董事朱叶培表示，皓畋累售1,309伙，现时尚余约120伙待售，包括3房，4房及特色户。他指，皓畋於8月至9月已售出7伙特色户，平均尺价5万元，最高尺价近6万元。该盘已有1,000伙入伙，其中560伙出租，尺租平均55元。
一二按最高贷款80%
嘉里物业代理市场策划总监吴美珊表示，皓畋新增付款计划，名为Super 1+2，由发展商指定财务机构提供一按最高七成，贷款期最长28年，贷款上限3,500万元。首3年利息P减3.88厘（P为5.5厘），即实际按息1.62厘，其后为P减0.5厘，首三年可供息不供本。嘉里亦提供二按最高两成，一二按最高不可超过贷款额八成。
朱叶培表示，今年集团本港卖楼销售金额逾80亿元，已达年初预期目标，主要来自何文田皓畋及屯门满名山。集团明年计划第二季以现楼推售龙翔道笔架山项目一期，正申请满意纸。项目共有46伙，包括14间独立花园洋房，面积约3,000方尺、5间大屋，面积约7,000方尺、两幢分层住宅，面积由标准户的1,700方尺至复式户的3,000方尺。
朱叶培：小型单位下调压力大
他认为，明年小型单位楼价下调压力大，但中、大型单位不受影响，豪宅市场更佳，主要因为过往几年，楼价都有双位数增长，认为下跌10%不出奇。他又相信，本港楼价不会有灾难性跌势，以发展商角度，楼价调整后地价同样会降低，有利楼市未来健康发展。
皓畋SUPER 1+2首三年供息不供本例子
单位：第2座27楼C室(连装修)
面积：1,320方尺(另天台1,032方尺)
折实价：6,477.5万元
发展商一按成数*：70%(上限3,500万元)
发展商二按成数**：10%
首期支出：2,329.75万元
首三年一二按供息支出***：约46,762元
*贷款年期28年；**贷款年期3年；***按息P-3.88%(P为5.5%) 制表：记者 梁悦琴
App下载
