天水圍旺場 景湖居反價

新居屋攪珠後，市場購買力釋放，細價樓受追捧，天水圍密密錄得二手成交之餘，甚至錄得反價個案。中原地產文家輝表示，分行剛促成嘉湖山莊景湖居6座低層E室成交，面積446方呎，2房間隔，望內園景，以436.5萬元沽出，平均呎價9,898元。

上址業主上月初開價450萬元，但因太低層難沽出，其後減至425萬元，買家當時仍要考慮，最近利好消息不斷，業主突然反價至440萬元，買家見兩房戶近月成交活躍，減價盤買少見少，最後追價11.5萬元，以436.5萬元承接。

區內5日錄逾25宗成交

與此同時，天水圍居屋成交急增，利嘉閣地產陳嘉興透露，總結天水圍本月首5日已錄得超過25宗二手成交，當中私樓及居屋成交大致各半。

天盛苑減價60萬易手

當中，天盛苑D座高層10室，面積594方呎，為三房兩廳間隔，外望可享內園景。業主早於5月起於居二市場放售，原開價530萬，唯近月樓價轉勢，故擴大議價空間，經議價後減價60萬元或約11%，最後以470萬元沽出，呎價7,912元。

此外，中原地產伍耀祖表示，天頌苑P座高層5室，面積531方呎，外望樓景，於第二市場以365萬元沽出，平均呎價6,874元。原業主於2000年1月以69.77萬居二市場價買入單位。