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地產新聞
天水圍旺場 景湖居反價
(文匯報) 2018年12月7日
新居屋攪珠後,市場購買力釋放,細價樓受追捧,天水圍密密錄得二手成交之餘,甚至錄得反價個案。中原地產文家輝表示,分行剛促成嘉湖山莊景湖居6座低層E室成交,面積446方呎,2房間隔,望內園景,以436.5萬元沽出,平均呎價9,898元。

上址業主上月初開價450萬元,但因太低層難沽出,其後減至425萬元,買家當時仍要考慮,最近利好消息不斷,業主突然反價至440萬元,買家見兩房戶近月成交活躍,減價盤買少見少,最後追價11.5萬元,以436.5萬元承接。

區內5日錄逾25宗成交

與此同時,天水圍居屋成交急增,利嘉閣地產陳嘉興透露,總結天水圍本月首5日已錄得超過25宗二手成交,當中私樓及居屋成交大致各半。

天盛苑減價60萬易手

當中,天盛苑D座高層10室,面積594方呎,為三房兩廳間隔,外望可享內園景。業主早於5月起於居二市場放售,原開價530萬,唯近月樓價轉勢,故擴大議價空間,經議價後減價60萬元或約11%,最後以470萬元沽出,呎價7,912元。

此外,中原地產伍耀祖表示,天頌苑P座高層5室,面積531方呎,外望樓景,於第二市場以365萬元沽出,平均呎價6,874元。原業主於2000年1月以69.77萬居二市場價買入單位。