继全城五二折居屋「大抽奖」过后，大批购买力回流二手，加上「习特会」落幕后，中美贸易战暂时休战，令市场气氛稍为回暖。过去跌势凌厉的天水围屋苑更是「又炒过」，12月初仅三天便录得19宗成交，惟成交价走向呈两极化，其中嘉湖山庄同时录得「娥六招」后的2房新高及3房新低成交。香港文汇报讯（记者 黎梓田）
踏入12月，中美贸易战缓和，加上居屋向隅客回流，天水围区成交量随即急升。中原地产伍耀祖表示，12月首个周末(12月1至2日)天水围区连录17宗二手成交，属逾大半年来成交最多的周末，直至昨天全区合共录得19宗成交。其中嘉湖山庄占8宗，栢慧豪廷占1宗，居二市场占10宗。
好淡「对冲」，嘉湖山庄成交亦变得阴阳怪气，并同时录得新高及新低成交。伍耀祖透露，新近录得2房户高价成交，单位为赏湖居5座高层E室，实用面积448方尺，采2房间隔，以484.8万元易手，创自「娥六招」后的2房新高，实用尺价10,821元。
景湖居6座低层减幅近一成
伍耀祖又透露，同一屋苑近日录得景湖居6座低层G室的低价成交，实用面积547方尺，采3房间隔。伍耀祖指，单位数日前才放盘，初时叫价520万元，数天即减价51.2万元，以468.8万元易手，减幅近一成，同时创「娥六招」后以及今年3房售价新低，实用尺价8,570元。随着新居屋搅珠结果尘埃落定，加上中美贸易关系缓和，近日市场气氛改善，带动居屋市场成交气氛回升。祥益地产谢泽铭表示，新居屋上周五抽签后，有人欢喜有人愁，抽不中新居屋人士随即流入二手市场，过去三天屯门及天水围录得六、七宗居屋客回流成交，甚至诞生楼王。
居屋天富苑高层13房诞楼王
谢泽铭指，天水围居屋天富苑P座高层5室，实用面积650方尺，采3房间隔，居二市场原叫价498万元，刚减至485万元获新居屋回流客承接，尺价高达7,462元，无论楼价及尺价均破尽屋苑居二纪录，成为该屋苑「新楼王」。
今年10月楼市一股劈价浪潮下，天富苑同面积低层户造价曾低见358万元，尺价低见5,508元，最新造价较之高逾百万或35%。
App下载
