根据金管局最新公布数据，今年第三季继续保持零宗新增负资产住宅按揭贷款个案，亦是自2017年首季起，连续七季保持录得零宗负资产，创下最长纪录，反映楼市仍然平稳。不过，经络按揭转介首席副总裁刘圆圆表示，若年底前美国再次加息，香港跟随再加息机会颇大，而早前选用按揭成数高达九成半甚至十成的业主，下季或会出现零星负资产个案。香港文汇报讯（记者 黎梓田）
物业售价升幅开始收窄
据资料显示，第三季初楼价仍处於上升阶段，物业尺价及售价屡破顶，至9月始暂缓，最新按季升幅2.9%至尺价13,652元。而售价则升幅收窄，比去年同期上升15.2%，比8月按年同期的16.2%，轻微下降1%。
刘圆圆认为，今年第三季本港经济受不同因素冲击，8月初先经历香港银行上调按息，至9月美联储局加息，香港银行亦终於跟随其步伐，正式上调最优惠利率(P)，与此同时，人民币跌势未止，加上中美贸易战等不明朗因素，令恒生指数从高位回落超过20%，市场人士普遍认定此为牛转熊的明确指标。香港经济环境向好，楼市短期内供应亦不见有大幅增加趋势，在用家需求下，楼市表现仍算平稳，9月楼价只轻微回落约1%。
港随美再加息机会颇大
刘圆圆又认为，今年首八个月楼价升幅超出预期，但由於香港银行正式启动加息步伐，相信年底前若美国再次加息，香港跟随再加息机会颇大，预测全年加息幅度大约25点子至50点子之间。刘氏预料，早前选用发展商提供的高成数按揭计划或二按的业主，其按揭成数高达九成半，有些甚至按至十成按揭，楼市倘继续回调，下季或会因此类情况，而出现零星的负资产个案。
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