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地產新聞
二手公營房屋交投陷冰封
(文匯報) 2018年11月12日
樓價回軟,本地銀行加息等因素影響,市民入市意欲明顯減慢,導致居屋交投氣氛持續淡靜。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,10月二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)錄得188宗,總值9.75億元,較9月的208宗及11.32億元,分別下跌9.6%及13.9%。香港文匯報訊(記者 黎梓田)

居屋買賣連跌五個月,宗數跌破2016年1月195宗低位,是創1995年7月有記錄以來的逾23年歷史新低,金額是創2016年2月8.72億元後的逾兩年半新低。反映9月間本地樓市放緩。10月五二折新居屋超額認購,加上白居二獲發批准信,對居屋市道的影響將於11月的登記數字中反映。

上月居屋買賣史上最靜

按金額分類,10月價值500萬元以上及400萬至500萬元的二手居屋買賣,分別錄106宗及54宗,按月下跌16.5%及14.3%。不過,價值300萬元或以下及300萬至400萬元的買賣錄得升幅,10月分別錄9宗及19宗,按月上升50%及58.3%。

公屋第二市場上季跌41%

至於公屋第二市場同樣冷清,買賣連跌四個月,黃良昇指出,9月公屋第二市場買賣成交暫時錄得14宗,總值4,271.8萬元,較8月的24宗及5,858.8萬元,分別下跌41.7%及27.1%,齊創33個月新低。

若按季來看,第三季公屋第二市場買賣成交暫時錄得65宗,總值1.74億元,較第二季的117宗及3.16億元,分別下跌44.4%及44.9%。兩者數字同創11個季度新低,反映季內樓市氣氛轉弱,影響公屋買賣下調。

從金額分類,上季價值300萬元以上的公屋第二市場成交跌幅最多,錄16宗,季跌51.5%。價值200萬元或以下、200至250萬元及250至300萬元的成交,分別錄10宗、16宗及23宗,下跌37.5%、42.9%及42.5%。