楼市全方位回落！有市区港铁上盖屋苑刚劈至实用尺价约1.05万元易手，惊现新界价；而反映二手楼价走势的中原城市领先指数，按周再跌0.16%至184.77点，已连跌四周为近三年首见。一手市场同样惨情，昨开售的元朗新盘首日仅销约四成单位。即使豪宅新盘做价亦「撑唔住」，沙田九肚项目洋房成交尺价比同区低近三成。资深投资者吴龙飞认为，近日股市急泻加快楼市跌势，料更多业主减价出货。
二手德福每尺几穿万
市区二手私人住宅现「超跌」成交！香港置业谭征透露，九龙湾德福花园T座极低层户，实用面积474方尺，原则为一房间隔。单位属交吉盘，八月时开价690万元，上月已降至630万元。本周中业主突然通知，再减至550万元，即吸引买家洽购，终以500万元售出，较个别银行估价低近20%，返回去年初水平。
他续称，单位虽然内笼无装修，购入后需要花费翻新，但售价亦无理由低至上述水平。而屋苑本月暂录两宗买卖，另一宗B座单位售775万元，尺价约1.5万元。
嘉湖两房减至456万沽
新界区屋苑楼价跌势亦加剧。中原黄建津称，天水围嘉湖山庄景湖居1座中层E室两房户，放盘两周，速减24万元，售456万元，回到今年初价位，尺价10,224元。
世纪21奇丰王兆昌则称，大围金狮花园1期金丰阁高层5室以420万元沽，实用面积266方尺，尺价15,789元，较该座同面积单位八月时最高售价510万元，低近百万元。
随着楼价下挫，银主盘危机初现，过往当炒的大埔岚山迷你户，亦出现此类放盘。据世纪21网页资料，上述单位为7座实用面积180方尺中层户，现以368万元放盘，尺价约2万元。
居屋鲤安苑尺价年半低
另外，未补价第二市场受大市气氛影响，低价盘源涌现，吸引白居二买家执平货。富诚物业陈运贵称，油塘居屋鲤安苑B座低层6室，六月时叫价720万元，当时有买家以650万元洽购，取得购买证后要求再减价，以580万元购入，尺价约8,923元。据悉，是次尺价属屋苑去年四月后最低。
消息亦指出，旺角居屋海富苑海宁阁三房户，获该类买家以600万元购入，以实用尺价645方尺计，尺价9,302元，为今年最低纪录。
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