十月份尚餘數天，這個月港人日子難過，皆因股市跌跌不休，樓市新盤銷情淡，二手樓成交現劈價潮，意味身家大縮水！最憂是股樓調整才剛啟步，在外圍政經陰霾揮之不去，內地經濟增長轉弱以及人民幣持續貶值之下，香港經濟面對的是一個「非一般」的寒冬！
被喻為「股災月」的十月份，恒指已累跌逾一成，一連失守27,000、26,000、25,000點三大關口。若以年初所創的歷史高位計，恒指最多累挫逾8,800點或26%，估計期間港股市值最多蒸發逾10萬億元，以744萬人口計，相等於人均蒸發逾140萬元，足見股市「熊」來了的殺傷力有多大！
股市指數跌幅量化後表現嚇人，不少香港投資者長期持有作為收息的藍籌股，今年以來股價累計跌幅亦同樣驚人，基本上收息都不足以抵銷帳面損失，股息收入失預算，打擊股市信心，加上時值年尾，須密切留意對消費市道及企業資本開支計劃的影響。
再看樓市，截至本周，地產代理業的二手樓價指數已連跌四周，為一六年二月以來最長跌浪。各區二手樓陸續湧現劈價成交，而新盤的銷情亦未復熱鬧場面，反映利率上升及經濟前景不明朗衝擊下，物業投資意欲轉趨審慎。也許，眼前樓市是遲來的調整，下跌周期才剛展開，相信不會在一、兩個月就能完成估值修正。
股樓齊齊墮進下跌周期，香港經濟勢受拖累。投資者要認清一個現實，乃如今美國高舉貿易保護主義，凡事針對中國，內地既要面對經濟結構改革難題，亦要面對外來的嚴峻挑戰，經濟景氣轉差，將影響內地的香港企業。受中美貿易戰升級衝擊，九月份香港出口貨值按年升幅僅及預期的一半，廠商的展望比金融海嘯時還要差，結合息口上升、匯率變化以及貨幣政策趨緊下資金鏈周轉困難，港企的日子會愈來愈難過。
無疑，人民幣持續貶值雖可降低由內地輸港商品成本，但內地旅客的購買力下降，未來香港旅遊業即使能維持「旺丁」，恐怕亦難以「旺財」，這將對零售市道、商舖租務、服務需求及就業機會造成負面影響。中國持續出現資金外流壓力，這些年依賴內地資金流入支撐股樓二市榮景的香港，正面對北水南來短缺的危機！
所謂花無百日紅，中國經濟如是，香港亦不例外。近期香港股樓齊跌，只是經濟進入逆境的序幕，隨後的經濟增長放緩、就業市場轉差以及前景信心轉淡，資產價格的承接力將備受考驗！
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