历届特区政府施政无能，向来是语言的巨人，行动的侏儒，林郑月娥上任后第二份《施政报告》也不例外，尤以吹到天花乱坠的「明日大屿」愿景计划最是劣评如潮。在高度政治化的社会环境下，填海造岛阻力极大，何况有关计划旷日持久，犹如财政无底洞。有人质疑林郑是「卧底」，强推计划无非「埋地雷」让下届政府焦头烂额，虽不中亦不远。
延误超支 无底黑洞
施政报告发表后，林郑民望创下任内新低，已说明市民对「明日大屿」绝不买帐。原因很简单，港府计划在交椅洲和喜灵洲附近分阶段填海，建造多个合共约一千七百公顷的人工岛，别说最快也要十四年后才能提供首批房屋，远水难救近火，实际上本港大型基建无一不延误、无一不超支，加上反对派例必提出司法覆核和港府惯性蹉跎，十四年只是乐观估计，最怕没有廿年或更久都不可能成事，无壳蜗牛随时等到死。建造成本不断飙升，五千亿元绝对不足以「埋单」，有政客形容「明日大屿」是「明日大镬」，万亿财政储备随时一铺清袋，绝非危言耸听。
最令人百思不得其解的是，土地大辩论还未得出结论，林郑已急不及待推销填海造岛，背后有甚么非做不可的理由，令人疑问。回归前，港英政府提出「玫瑰园计划」，已被中方质疑有散尽本港财政储备的不轨图谋，今时不同往日，以港府执行力之弱、官僚之无能、监管之敷衍，推行一个比玫瑰园计划更浩大、甚至是史无前例的填海造岛计划，绝难令人有信心，特别是港府充斥港英余孽无间道，而「明日大屿」势必跨越多届政府才能完成，要是有人埋地雷导致财政爆煲，香港势必陷入万劫不复之地。
可以说，这份施政报告无远见、无眼界、无承担，说是「废的」也不夸张，单靠一个堪比海市蜃楼的填海造岛「愿景」说事，这不是望梅止渴，这是欺骗市民。正如有人指出，拓土建屋何须舍易取难、舍近图远，随着粤港澳大湾区发展得如火如荼，西九龙高铁站又已启用，港珠澳大桥亦在不久将来投入运作，大湾区发展潜力极大，只要港府向中央提出请求，租用或买下大湾区土地，将香港的金融、商业、教育、医疗、安老、绿化模式套入其中，为期五十年，敢肯定本港土地不足及其他社会问题必可迎刃而解。
这绝非天方夜谭。香港地少人稠，开发新土地资源刻不容缓，与其烧银纸、浪费时间填海，何不在大湾区发展港人社区？只要有优良的医疗、教育、交通和就业配套，实行港式管理和香港法律，复制另一个金融中心指日可待。事实上，中央早就意识到吸纳港人到大湾区的重要性，近日推出的港澳台居民居住证已是一例，部分港人之所以裹足不前，最大考量是法制问题，要是有关土地实行港式管理，这些障碍将一扫而空，香港一旦成功融入大湾区，不难将香港优势辐射开去，成为区内首屈一指的「大香港」。
中央说过，只要对香港经济发展、民生改善有利的事情，都会积极予以支持。当澳门早已向内地租用横琴土地并全速发展，港府却一味将眼光局限在香港境内，宁愿激起无穷政治争拗，也不果断向中央开声，最终必然是将香港竞争力断送。更何况在内地买地或租地发展，成本随时只及「明日大屿」的一半甚至更少，一个可即时动工、即时实行且耗费不多的方案，不是比填海造岛实际得多、划算得多、长远得多吗？
收地重建 多管齐下
当然，拓土建屋必须多管齐下。香港已发展土地仅及总面积的四分之一，远低於国际标准，有很多位於闹市的闲置土地养在深闺人未识，这也是本报一再强调「地从何来」是伪命题的原因。就以毗邻大埔富善邨一幅占地逾六公顷的土地为例，既有完善交通配套，又接近购物商场，更有无敌海景，一旦建成公屋，将可提供数千个单位，让逾万人居住，远胜房委会接收的岩巉地皮。然而当局有眼不识宝，任由这幅靓地闲置最少二十年，而且全港类似的闲置地皮不在少数，单是废弃校舍已有逾百间，一直丢空养蚊，沦为「鬼校」，简直暴殄天物。港府有地不用，却一味呻地从何来，还要打不切实际的填海主意，可谓咄咄怪事。
必须指出，林郑虽然提出活化工厦并提供过渡性房屋，但相对於二十万劏房户以及近三十万公屋轮候大军，这种小修小补根本无济於事。与其活化工厦如此琐碎，不如重建全港多区工业邨，尤其是大埔工业邨。现时香港已没有工业可言，许多工厦已经荒废，大埔工业邨本来已被住宅群包围，亦有完善交通配套，如将邨内建筑物收购重建，煤气厂及金管局印钞公司则予以保留，既不影响重要机构运作，又能释出大量土地发展，谁曰不宜？上述的大埔空置靓地亦在大埔工业邨附近，只要一并拆墙松绑，大埔绝对会有一番新气象。
只要精神不滑坡，办法总比困难多。除了收回闲置土地、工业邨、新界棕地及农地，旧区重建亦是解决房屋问题的一大方法。可惜港府旧区重建缺乏全盘规划，一味零敲碎打，逐楼收购的单栋发展模式无法提供教育、医疗、娱乐、休憩等配套设施，令旧区发展事倍功半。以土瓜湾而言，位处传统商业重镇尖沙咀及正在大举发展的启德新区之间，邻近邮轮码头及九龙城码头，港铁沙中线横穿而过，堪称市区难得的黄金地段，可塑性极高，只要做好整体重建规划，不难由丑小鸭变天鹅，打造成有如蓝田丽港城的超级社区。无奈港府眼高手低，土瓜湾重建拖至今日都是只闻楼梯响，令有识之士徒呼荷荷。
说到底，不谋全局者，不足以谋一域。回归廿一年，港府拓土建屋毫无寸进，经济发展停滞不前，既有反对派阻头阻势的外因，也有港府鼠目寸光、毫无章法的内因，有些官僚甚至身在汉营心在曹，根本不想香港好。要走出这个困局，必须有全新思维、广阔眼界和无比承担，如今有人抛砖引玉提出可行之法，足可借镜，只是以林郑施政假大空，一味被反对派牵着鼻子走，指望她带领香港发展，恐怕是缘木求鱼。
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