房协准将未补价单位睡房出租 业主租客共用厨厕
香港文汇报讯（记者 岑志刚）公屋轮候时间突破历史新高，不少申请者被迫住在「贵、细、挤」的恶劣环境。房协昨日宣布推出「未补价资助出售房屋出租计划」，让辖下资助出售房屋合资格业主，将未补价单位内的个别睡房分租予合资格租户，作为「暂租住屋」，为轮候公屋逾3年基层人士改善生活环境。计划昨日起接受业主申请，租户申请则预计於下月底展开。
房协获地政总署批出所需的豁免书，以先导计划方式推出「未补价资助出售房屋-出租计划」，容许合资格业主将其未补价单位内的睡房出租，以增加过渡性住屋供应。
业主须保留一睡房自用
参与计划的单位必须设有两个或以上的睡房，业主必须保留其中一间睡房自用，每间出租睡房必须以一整间形式租予一个租户，单位内的厨房和浴室须共用。
租约将为期两年，首年届满后的任何时间，业主与租户均有权以书面形式向另一方给予两个月通知以终止租约，若租户在租约期内获房委会或房协成功分配公屋，亦必须提前终止租约。
拥业权满10年 无任何僭建
申请出租计划的业主，必须拥有单位的业权满10年或以上；单位未补价，并没有持有有效的住宅发售计划第二市场「可供出售证明书」；单位内没有任何僭建物，而屋宇署未有就单位发出「警告通知」或「命令」，如已获撤销则除外。
至於租户申请者，必须持有效房委会公屋申请编号，并获登记3年或以上的一般申请者；或持有房委会配额及计分制下公屋申请编号，并获登记达6年或以上的非长者一人住户。
合资格的业主和租户经审核后，将分别获发「合资格出租证明书」和「合资格租住证明书」，其后双方可自由进行配对，包括透过地产代理完成租赁程序。租金则由业主和租户双方协议厘定，并必须使用由房协拟定的标准租约。
业主和租户需於签订租约后两星期内将「已签订租约通知书」交回房协。
涉21项目1.3万单位
房协表示，出租计划适用於21个资助出售房屋项目，符合参与计划的单位则约1.3万个。
房协行政总裁黄杰龙表示，希望透过计划善用现有房屋资源，为正在轮候公屋的基层提供改善生活环境的过渡性住屋选择。
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