市区重建局拟明年年中完成有关重建油麻地及旺角的规划研究。该局行政总监韦志成表示，研究展开至今约一年多，发现油旺区约有八百五十幢楼宇已用尽或超出地积比，一旦重建发展，成本势高达六千亿元，届时该局或面临亏蚀近一千九百亿元。他指该局初步构思以三招「斩件式」重建油旺，包括善用地下空间、减少路面面积及转移地积比，期望加快成效。有区议员指不少市民担心重建后会「狂起豪宅」，促请市建局尽快向市民及区议会交代详情。
料蚀1900亿 高於之前估算
韦志成表示按最新估算，重建油麻地及旺角的旧楼，亏损约达一千八百亿至一千九百亿元，高於之前的估算。他指该局初步打算先按楼龄及基建承受能力等条件，於占地二百多公顷的油旺区选出八至九个「更新区」详细研究，「到时区内唔止重建，仲会睇埋未来长时间的发展去做规划。例如该区较多楼龄细嘅楼宇，可能会较重视维修保养。」
他提到该局拟透过利用地下空间，例如设地下街及停车场等，重新规划地下空间，减少路面面积，亦考虑以转移地积比及放宽高度限制，腾出更多空间发展。市建局预计明年中完成研究后，会提出增加地积比、不加地积比及降低密度的三个方案，进行公众谘询。
油麻地果栏或辟作主题餐厅
至於油麻地果栏的去留，韦志成指政府已表明倾向活化及保育果栏，区议会正与大学合作研究，但他透露当中有意见建议保留部分果栏，其余或可辟作水果主题的餐厅等。
韦志成指市建局今年底推出的首个「港人首置上车盘」，将於大角咀设示范单位，现已完成修改地契，开售前一个月会评估市价，再由董事会决定折扣率。被问及该局会否考虑恒常推出首置盘或参与兴建资助房屋，韦认为市建局在资助房屋方面要量力而为，因为该局重建及复修旧楼上已面对沉重财政压力。
居民忧「豪宅化」 促交代详情
油尖旺区议会副主席黄舒明指，不少居民担心油旺区重建后「豪宅化」，建议该局尽快完成研究及向市民交代。另一区议员陈少棠预计重建油旺需时甚长，且困难重重，但支持市建局利用地下空间发展，但强调必先做好安全研究，「消防、去水等问题要先做好。」
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