楼市转势？祥益话图表派欠精细

近日劈价盘增多，不少指标显示大市放缓。不过，祥益地产就认为，由於楼市成交减少，以传统的图表走势仍不够充分反映市场，建议参考回归分析法。即将整个统计时段的每一宗成交成为一个面，然后找出每个点之间的线性关系，将总体误差减至最低，助准确判断楼市。香港文汇报讯（记者 蔡竞文）

回归分析法 屯门楼继续升

祥益地产区域董事袁思贤表示，截至9月12日，最新一期反映上车盘购买力的屯门楼市尺价领先指数以回归分析法计算录得603.98点，对比上期上升4.77%，可见指数处於上升通道。现时二手业主普遍愿意减价，但仍录得减价后创新高的个案。

另外，屯门居屋自由市场尺价领先指数则录得568.25点，对比上期上升13.67%，指数为历史第三高，与历史高位(2018年7月26日至8月1日的一期的584.58点)相差16.33点。

该行指，未来居屋供应量没有大增，有关板块假跌后将作报复性反弹，建议买家趁市场现调整时把握机会入市。