二手均价高位回落3%

利嘉阁地产研究部最新表示，全港二手私宅买卖登记量额连跌3个月，8月（主要反映7月中旬至8月上旬市况）录3,075宗及267.77亿元，较7月回落24%及26%，前者为过去13个月以来最大单月跌幅。至於平均登记额则连升4个月后回软，最新为870.78万元，由7月历史高位897.53万元回落3%。

上月十大活跃二手私人屋苑登记量当中，共有8个屋苑登记量录得跌幅。其中，美孚新邨为跌幅之冠，仅有15宗登记，月挫63%。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，本月市场焦点更集中於加息预期上，在有结果前，料准买家仍然倾向审慎观望为主。此外，本月新盘续排山倒海登场，因此预期二手私宅本月有机会再跌约15%至20%，下试2,460至2,600宗的去年七月后之14个月新低水平。