美国月内有机会加息，发展商积极推盘吸金。 趁南丰等发展的将军澳日出康城LP6 最快於本周末作首轮开售之际，会德丰旗下将军澳南MONTEREY 昨突加推107伙，其中38伙更赶於本周五发售，折实平均尺价21,917元。新地於南昌站汇玺II昨亦加价3%至4%加推最后111伙，折实平均尺价26,302元，并於周日推售72伙。香港文汇报讯（记者 梁悦琴、颜伦乐）
会德丰地产常务董事黄光耀昨表示，MONTEREY昨加推107伙，当中38伙安排於本周五发售，实用面积260至866方尺，提供最高折扣15.5%，折实价641.3万元至2,470.5万元，折实尺价19,146元至29,587元，折实平均尺价21,917元。该38伙包括开放式、一房、两房单位、两房连储物室单位、三房一套连多功能房及洗手间、平台特色户及天台特色户，整批38伙折实市值约4.6亿元。经络按揭转为MONTEREY引入H加1.24厘按息计划，锁息上限为P减3厘，低至2.25厘，并提供1.95%现金回赠。
该盘去年底曾推出108伙，平均实尺21,488元，黄光耀指，今次与该次相比属原价加推。项目预计今年10月底入伙。他又称，该盘并非因为一手楼空置税而於入伙前推售，只因现在是合适时机加推。
康城7期计划明年推
黄光耀又预计，9月美国有机会加息，香港有机会跟随，但预料加息轻微及温和，相信市场已消化并有准备，对市场影响不大。他预料，未来几个月楼价上落幅度有限，虽然没有大升迹象，但亦不见大跌，估计楼价应该在窄幅上落，幅度仅数个百分点，对后市看法仍然乐观。
黄光耀续说，今年销售进度相当理想，至今已经创集团销售纪录新高，住宅项目销售逾240亿元，主力为首季推售的日出康城MALIBU，至今已卖1,562伙，余下约30伙未售。公司下一个全新楼盘日出康城7期，将留待明年推售，现正准备申请预售楼花同意书。今年余下时间主要分阶段推售旗下新盘余下未售的单位。
Napoli料中秋卖
新地副董事总经理雷霆表示，南昌站汇玺II 昨尽推余下111伙，折实平均尺价26,302元，轻微加价3%至4%。该盘於周日发售72伙，包括开放式至四房，部分大单位来自早前已出价单的单位，并已加价5%至9.2%。新地代理总经理陈汉麟称，周日将分A及B组进行销售，大手客A组上限发售38伙，至少买1伙四房户，最多可买3伙，B组客可买1至2伙。昨日加推111伙，实用面积由270至1,509方尺，价单售价由835.3万元至4,826.6万元，尺价28,240元至41,766元，最高折扣维持20%，折实价由668.3万元至3,861.3万元。
雷霆又指，同系元朗锦田北PARK YOHO Napoli 料於中秋节前后开售。他称，美国本月会否加息仍有待观察，即使加息，幅度亦不大，本港银行资金充裕，又积极争按揭生意，相信加息对本港楼市影响不大。
One Eighty年底推
本地老牌家族林氏家族发展的筲箕湾道180至184号住宅项目命名为One Eighty，发展商代表林昍表示，项目为单幢物业，提供57伙，包括开放式、一及两房，一房占比最大，最快今年底推售，预计明年年底竣工。该盘为林氏家族首个住宅项目，同区新盘近日开售反应又差，楼市又无定向，他坦言 ，心情忐忑。
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