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地產新聞
二手淡 個別盤減價逾一成
(文匯報) 2018年9月4日
外圍政經局勢不穩,加上新盤攤分客源,二手交投慘淡,各大屋苑業主減價走貨,並掀起減價潮,部分業主擴闊議價空間。其中西九四小龍有個別放盤減幅超過一成;上水名都錄得2房戶業主減價8%沽貨,造價507萬元。香港文匯報訊(記者 黎梓田)

中原地產歐陽振邦表示,西九四小龍上月全月僅錄得2宗買賣成交,交投慘淡。個別業主見二手市場氣氛冷清,加上同區兩大新盤夾擊下,叫價態度軟化並掀起減價潮,其中泓景臺6座高層D室放盤叫價1,280萬元,其後減價180萬元,現以1,100萬元放售,減幅高達14.1%;宇晴軒1座低層A室放盤,業主原叫價1,300萬元,最新下調至1,160萬元放售,減幅10.8%。

利嘉閣地產陳永強透露,新近錄得上水名都的減價成交,該單位為4座中層C室,實用面積約376方呎,為2房2廳間隔,外望為開揚樓景。業主原叫價550萬港元,放盤不足一星期,減至507萬元即獲承接,減幅近8%,實用呎價約13,484元。

上水獨立屋減「兩球」

上水歌賦嶺出現獨立屋減價「兩球」成交,中原地產林偉明表示,上水歌賦嶺最新錄冬青徑雙號屋成交,單位實用面積1,328方呎,採套3房間隔,原業主開價約1,900萬元,議價後減價200萬元或10.5%,以1,700萬元易手,實用呎價12,801元。

居二市場方面,受新房策影響,準買家轉吼新屋屋,導致交投淡靜,個別業主需割價一成沽出單位。世紀21物業(將軍澳)魏仕良表示,新近錄得將軍澳廣明苑成交,單位為A座中層11室,實用面積601方呎,採3房大廳間隔。單位於2月放盤,原開價610萬元,於4月調整叫價至595萬元,最終獲區外綠表買家以538萬元(居二市場價)承接,累減72萬元,減幅約12%,實用呎價8,952元。