近月各项二手楼宇交投中，跌得最劲的范畴为居二市场（未补地价资助房屋成交）。根据香港房屋委员会及房屋署网页最新数据，7月份全港共录71宗居屋第二市场买卖个案，较6月份的102宗锐减30%，创自2015年12月后31个月以来最少；而同期物业成交总值约3.72亿元，按月急跌27%，同样创近31个月新低。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）
平均造价创98后新高
利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，政府推出多项楼市新房策，包括大幅调低新居屋售价、增拨土地兴建资助房屋等，令原本气氛炽热的居二市场急速冷却，成交量大幅萎缩。不过，大跌的成交量却未有拖低楼价，7月份每宗居屋第二市场买卖平均造价高见523.3万元，较6月份的499.2万元再升4.8%，续创1998年有纪录以来新高。
陈海潮指出，新一批居屋以市价五二折重推，并预计在10月份重新接受申请，相信未来一两个月居二市场买家将继续观望，加上近日外围不明朗因素拖累，整体市场气氛薄弱，亦不利二手买卖活动。不过，随着居二业主态度开始软化，或有助重新吸引买家回流，预计8月份居屋第二市场买卖宗数维持在现水平窄幅上落，而每宗平均售价将有机会回落。
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