显径邨665万破纪录 6年炒高1.8倍
香港文汇报讯（记者 苏洪锵）楼价狂升下市民疯抢公营房屋，继日前大角咀富荣花园诞生首个千万元居屋，破尽全港居屋纪录后，公屋市场亦诞生首个真正的「六球」（即600万元）二手公屋成交。大围显径邨最新录得665万元（已补价）个案，重夺全港「公屋王」宝座，大幅抛离黄大仙下邨今年5月595万元旧纪录。同样预算，在同区一个近期开价的私人新盘，仅够买一个面积仅296方尺单位。
据土地注册处资料显示，显径邨显贵楼高层10室，面积566方尺，本月初连补地价以665万元成交，折合尺价11,749元，成为全港最贵公屋成交，较黄大仙下邨5月录得的595万元高出11.8%或70万元。原业主於2012年以238万元（已补价）购入，持货6年至今转手，期内账面升值达427万元，赚幅达1.8倍。
沙中线促沿线水涨船高
事实上，港铁沙中线即将开通，沿线物业水涨船高，而显径邨就正正坐落在未来显径站旁，无疑「赢在起跑线」。区内大型屋苑名城近期成交尺价就高达1.76万元，楼龄较旧的金狮花园尺价亦高达1.7万元，不过后者最大面积户型仅363方尺，仅及今次「公屋王」单位64%。
同预算比买新楼大近倍
同时，近期大围不乏新盘推出，包括本月初开价的珀玥，首批价单折实均价21,496元，其中面积296方尺的一房单位折实价685.9万元。反观今次显径邨成交，相若预算却多出九成面积。而去年底推出的荟荞，首批价单折实均价约1.8万元，其中476方尺单位折实价逾800万元。
日前土地注册处录得将军澳景林邨以600万元（已补价）登记，不过登记属内部转让，并无反映二手交投市况，今次显径邨665万元则是首个实际登上「六球」的二手公屋成交。
值得一提的是，显径邨并非首度膺「公屋王」之名。翻查资料，去年4月该屋邨便诞生全港首个500万元公屋，同年7月再诞生第二个「五球」公屋「冧庄」，同年10月「超越自我」创下530万元成交，及至去年底显径邨包办全港公屋最贵造价三甲。
同区溱岸8号反价破顶
同区大围溱岸8号有两房单位高见千万元，利嘉阁古向嘉说，3座低层F室，面积508方尺，原业主叫价1,018万元，及后成功反价12万元、以1,030万元沽出，创该屋苑两房新高，折合尺价20,276元。原业主在2012年中以约509.9万元购入单位，持货6年物业账面升值逾1倍。
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