楼市畅旺，加上换楼意欲高涨，刺激豪宅承接力理想。山顶及南区第二季共录52宗二手同类买卖，按季增近27%，成交总值急升约338%至近134亿元，期内亿元成交有12宗，单是两宗屋地个案涉额共90亿元。
楼价今季睇升8%
中原何兆棠表示，上季该两区二手买卖，分层户占33宗，洋房亦有17宗。而成交集中於浅水湾道、南湾道及大潭水塘道等一线地段，占总数约42%，阳明山庄交投量再成指标屋苑之冠，录得9宗。
展望第三季表现，他预期，区内二手价可再上升5至8%，成交量则增20至25%。当中超级豪宅及收购屋地重建需求依然强劲，惟现时供应紧绌，选择较少。
事实上，山顶区今年交投活跃，如过往鲜闻买卖的加列山道Eredine，期内已录5宗买卖，做价介乎1.1亿至1.2亿元。最新一宗为一个高层C室，以1.168亿元连车位登记易手，以实用面积2,836方尺计，尺价41,185元。
租务164宗 多三成
至於租务方面，中原又指出，山顶及南区上季录得164宗同类个案，较之前一季上升32.3%，平均实用尺租约76.1元。期内较瞩目的个案为百禄径单号洋房，实用面积4,244方尺，连约6,000方尺大花园及私人泳池，以每月100万元租出，尺租约236元。
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