政府为加快发展商推售住宅新盘存货，落实向现楼一手空置单位徵收高达应课差饷租值两倍的「额外差饷」，即俗称「空置税」。有个别地产商昨随即加快推盘，部分为豪宅物业，但亦有市场人士指出，该新辣招不会影响新楼推售步伐。资深财经专家林一鸣直言，市场上只有数千个空置一手住宅单位，政府推空置税没太大作用，因未有对症下药，「明明系头痛，就开医脚嘅药；一粒无效就食多几粒，结果愈嚟愈痛。」
新措施规定凡获发入伙纸达一年或以上的一手单位业主，每年须申报单位使用情况，若期间超过六个月未作居住或出租用途，便被视为空置，业主须缴付「额外差饷」，约相等於楼价5%。政府计划在一八及一九立法年度向立法会提交条例草案以修订《差饷条例》。
部分现楼加速推出
正当政府落实出招之际，市场上部分现楼项目加速推出，当中包括南丰集团等位於港岛寿臣山的深水湾径8号豪宅新盘。该楼盘提供52伙分层大宅，并於早前已获批入伙纸，发展商昨突然发布楼书启动推盘工作。不过，发展商亦表明，楼盘的特色户及洋房将会保留长线投资。
同时间，英皇国际旗下的屯门扫管笏洋房新盘珀居，昨亦突然发布楼书。该楼盘提供14座洋房，每座实用面积介乎2,761至4,132方尺。市场料项目最快下月随即开售。该公司执行董事张炳强回应，由於楼盘刚取得满意纸，将以现楼发售，与政府推出新楼市措施并无关系，他强调集团一向部署成熟便会推售楼盘。
另外，昨日亦有部分位於屯门、元朗及沙田的现楼新盘，上载新销售安排，以招标形式推出共约17伙。根据地产代理提供资料，市场上现楼货尾单位实际只有3,800多伙，与政府公布数字相距甚远。
对於政府向一手空置单位徵收额外差饷，资深投资者吴龙飞认为，这类单位在市场上仅数千伙，即使抽税，发展商亦可将之转嫁予新买家，最终「羊毛出自羊身上」，对发展商影响反而不大。
不过，中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰认为，该额外差饷大约相等於空置单位的两年租金，对发展商来说实在是「非常辣招」，必定会为发展商带来沽货压力，相信短期内发展商会先将手持现楼货尾或新盘尽量推售，并延迟推出楼花，变相令市场上选择减少。
或出租货尾避徵费
有业内人士更指出，发展商为免被徵收额外差饷，有机会将旗下已属现楼的一手货尾转为出租，甚至以「先租后卖」形式避缴额外差饷；发展商亦可能透过拖慢建筑进度，以免一手单位过早获发入伙纸来「拆招」。
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