冠绝新界东公屋 尺价全港第二贵
香港文汇报讯（记者 苏洪锵）「劏房盘」越细越备受追捧，大埔太和邨一个面积仅153方尺的迷你盘，以每方尺逾1.7万元成交，贵绝新界东公屋，并登上全港公屋尺价第二贵个案。与此同时，上车屋苑如丽晶花园、翠怡花园等均录新高价成交，上车门槛越来越高。
据土地注册处资料显示，大埔太和邨喜和楼高层8室，面积153方尺，新近作价265万元（已补价）成交，折合尺价高达17,320元，尺价贵绝新界东，并登上全港第二贵个案，仅屈居於青衣长安邨上月创下的18,667元纪录。至於原业主於2003年仅以7.58万元（未补价）买入单位，估计扣除补价后仍获利甚丰。
丽晶花园首升穿700万
九龙湾丽晶花园造价首度升穿700万元、直扑800万元。市场消息指，该屋苑3座高层D室，面积538方尺，以780万元（已补价）成交，创屋苑新高，折合尺价14,498元。原业主早於1998年以255万元（已补价）买入，持货20年升值逾两倍。
青衣翠怡花园造价及尺价再创新高，美联梁文枫表示，10座中层G室，2房间隔，面积368方尺，获区内首置客以623万元承接，折合尺价16,929元，创屋苑尺价历史新高。原业主於2005年以约127.5万元购入上址，持货至今账面升值近4倍。
翠怡97盘升值倍半易手
同时，屋苑亦首录「八球」个案，消息指，该屋苑10座中层E室，面积494方尺，作价810万元成交，创屋苑新高造价，折合尺价16,397元。
原业主於1997年以330万元买入，持货21年升值1.5倍。
中原地产雷泽麟表示，市场最新录得一宗长沙湾晓盈交投，单位为中层A室，面积515方尺，采两房间隔，刚以837万元成交，折合尺价16,252元。新买家为首次置业人士，拍板入市自用。
据了解，原业主於2014年12月以716万元购入单位，近日因家中将增添新成员而决定沽货换楼，持货近4年，现转手账面获利121万元离场，单位升值17%。
太和邨
尺价17,320元
新东公屋新高
丽晶花园
总价780万元
屋苑（已补价）新高
翠怡花园
总价810万元
屋苑新高
App下载
