中资财团积极在香港寻找投资机会，近期以60亿元、创私人住宅市场新高纪录购入南区寿山村道39号的买家，市传为华润集团或有关人士。本报就此向该集团在香港上市的华润置地(01109)查询，对方回应指未知悉该消息。
上述项目地盘面积约92,087方尺，现时建有两幢低密度分层住宅，共设12个单位。若以最高地积比率0.75倍计，可建楼面约69,065方尺，以成交价计，每方尺楼面地价约8.7万元。
普缙集团企业发展部总监（估值及物业管理）张圣典认为，是次易手的项目相当罕有，而市传的买家在内地网络庞大，对销售香港豪宅会带来优势。
中资频擸「二手」地
华润置地近年亦曾吸纳部分具重建价值的物业，去年中就以11.09亿元买入中环赞善里1至4号。上址占地约5,223方尺，建有1幢商住物业及1幢服务式住宅，若以地积比率约9倍重建，可建楼面约4.7万方尺。
事实上，中资最近不时向香港发展商收购项目。中国恒大(03333)继今年初向恒基地产(00012)买入屯门第56区管翠路住宅地后，市传新近再以股权转让形式，向另一家大型发展商新世界发展(00017)购入长沙湾怀德工业大厦。该项目已於去年以逾11.22亿元完成补地价作住宅用途，并已获城规会许可作商住发展，提供约377伙。
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