影响楼市6因素

息率趋升，但买家防守力足

．若本港今年加息一至两次，料对业主实际供款增加有限

．现时业主借贷比率低，加息影响微

．有压力测试，提升买家应对加息的能力

上半年推盘少，料下半年急起直追

．上半年全新盘推盘量有机会创一手销售条例后新低

新地王诞生

．启德地皮以逾251亿元荣登本港地王宝座

本地经济，势头良好

．首季经济按年实质增长4.7%

．失业率跌至2.8%，为20年来最低

新增需求，支持港楼

．料「父干买楼」续支持楼市

．「新香港人」提供购买力

内地因素

・内地经济平稳向上，带动本港经济

资料来源：美联物业