二手资助房屋原为私人屋苑以外，市民较容易负担的选择，但随着楼市癫升，入市居屋亦变得不可能。目前至少有3个自由市场屋苑竟出现叫价千万元放盘，旺角富荣花园其中一个单位，即使低层户亦勇叫1,100万元，实用尺价近1.86万元。
富荣花园自三月有一个10座单位以920万元售出，冠绝全港居屋后，纪录至今仍未被打破。世纪21家天下黎振杰称，由於补地价金额大增，该屋苑业主大多以绿表价放售，现时属自由市场唯一放盘的1座实用面积592方尺单位，原则三房间隔，上月底才以逾2.1万元租出。若以意向价售出，租金回报率仅约2.3厘。
东涛苑连补价叫1100万
港岛筲箕湾东涛苑亦有癫价放盘，据代理网站资料，屋苑D座中层户，实用面积666方尺，间隔为三房连套房，连补地价以1,100万元放售，尺价16,517元。宏智物业梁志青指，屋苑楼龄较新，鲜有业主购买后会即时主动补价，故放盘不多，现时A座低层实用面积544方尺单位，叫价850万元，尺价15,625元。
至於曾多次成为居屋王的鰂鱼涌康山花园，现时有约8个放盘，利嘉阁黄凯达表示，当中包括9座高层F室，意向价1,000万元，尺价16,892元，至於买家查询向来踊跃，若有市价单位，一般可在一个月内获承接。同屋苑最高做价纪录为去年底录得，当时成交价为859万元。
近年银行对该类物业取态愈来愈进取，有5个居屋网上估价已达千万元或以上。康山花园10座高层三房户，实用面积592方尺，估价为1,170万元，有机会属全港最高，尺价19,764元。而筲箕湾东旭苑D座高层实用面积650方尺单位，估价达1,104万元，尺价约16,985元。
乐翠台每尺估万一「笋价」
而柴湾乐翠台高层一个实用面积862方尺的单位，最新估价亦高达1,023万元，由於料为市场面积最大居屋单位，尺价仅11,868元相对属「笋价」。
至於九龙区，钻石山龙蟠苑一向流通量高，楼价升幅亦见理想，项目G座高层实用面积645方尺三房户，估价1,093万元，尺价约16,946元。美联杨润彬称，该屋苑买家以同区分支家庭为主，市场现有约20个自由市场放盘，但全为两房户，叫价介乎550万至750万元。此外，乐富富强苑A座亦有实用面积645方尺单位，估价达1,046万元，尺价16,217元。
浸会大学财务及决策系副教授麦萃才认为，最近发展商以进取价吸地，启德住宅地日后卖楼尺价随时高达3万元，即使居屋物业设施及管理不及私楼，楼价可能有两至三成折让，但部分位置好、面积较大的居屋单位，将来做价突破1,000万元亦不足为奇。若然成真，对市场或只会带来心理影响，因届时私楼价格亦会被推高 。
资深投资者伍冠流认为，楼市气势如虹，新盘销售每次都卖得满堂红，二手私人住宅又不断出现新高价，反映买家对后市有信心，现时市场就只有居屋还有水位，被抢贵是必然趋势。
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